Свекровь украла метры
25.09.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Tanya
Здравствуйте, мы молодая семья с маленьким ребёнком стоим на очереди на жилье. Живем мы в квартире двухкомнатной, в которой прописаны 6 человек, собственник мать супруга, дом этот идёт под снос, Предложили квартиру трехкомнатную, мы на это не соглашались. Вопрос могли бы нам как молодая семья предложить одну квартиру? Чтобы не жить всем вместе? А им другую?!И ещё вопрос если без нашего согласия согласились на эту квартиру то нас автоматически снимают с очереди на жильё? Куда нам обратится и что нам делать?
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Дело в том, что, к сожалению, Вы не указываете площадь дома, который сносится, и не сообщаете о площади квартиры, которая предложена застройщиком. Также важно знать, застройщик представляет собой государственную или коммерческую организацию (имеются нюансы). Указанные площади позволят сделать вывод о том, соответствует ли предлагаемое жилье требованиям Указа Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (советуем прочесть данный нормативный акт).
Теперь немного о строгой, сухой, юридической правде.
Согласно вышеуказанному Указу, именно собственнику предлагаются варианты жилья застройщиком. Именно собственник принимает решение. Лица, которые являются членами семьи собственника (у них только право пользования жильем) могут иметь другое мнение, но оно большого веса не имеет. Согласие совершеннолетних членов семьи собственника необходимо только в том случае, когда собственник желает получить денежную компенсацию вместо сносимого жилья.
Согласно все того же Указа застройщик имеет обязанность предоставить жилье определенной площади, но у него нет обязанности предоставлять отдельное жилье в ситуации, когда в сносимом доме проживает несколько семей. В каждом конкретном случае решение застройщик принимает индивидуально:
- государственный застройщик предоставляет то, что у него имеется в активе (то, что он построил ранее);
- коммерческий застройщик приобретает жилье для собственника и членов его семьи.
И в первом и во втором случае застройщик встречается с лицами, подлежащими отселению, обсуждает их пожелания. Такие пожелания не всегда могут быть удовлетворены. Важно знать детали (о которых мы написали в начале ответа) и возможности застройщика.
Экономическая составляющая в данном случае имеет большое значение. Так, не секрет, что трехкомнатная квартира (как правило), стоит дешевле, чем две квартиры однокомнатная и двухкомнатная в сумме. Все умеют считать деньги.
Естественно, что Вас снимут с очереди как лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Что делать и куда обращаться. При определенном везении (если застройщик коммерческий), он может пойти на Ваши условия (на практике такое бывало). Но в этом случае (нужно отдавать себе отчет) покупаемое жилье, относящееся к вторичному рынку (далеко не новое), может носить не самые лучшие потребительские свойства.
Разговаривать в первую очередь необходимо с собственником, о выработке единой стратегии (которая устраивает и вас и собственника), во вторую очередь разговаривать с коммерческим застройщиком. Если у Вас застройщик государственный, то шанс получить отдельное жилье весьма низкий.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочитать Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ", на сайте ООО "Час-Пик"! Для нас важно видеть оценку своего труда.