Снос жилого квартирного дома

Дмитрий, спасибо  огромное. 
Дом барачного типа, двухэтажный, в нем 19 квартир. 
Он считается многоквартирным? 

        Добрый день, Янина!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Сориентируем Вас по ситуации.
        Насколько мы поняли, речь идет именно о квартире в многоквартирном доме. Это имеет значение.
        Сразу отметим, что ситуация не простая. Не простая она по той причине, что если не предпринять определенных действий, то все Вы получите одну единственную квартиру.
        При своем ответе мы будем опираться на Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 года.
        Полагаем, что при сносе Вы желаете получить от застройщика именно жилье, а не просто денежную компенсацию.
        Давайте разберемся, на какую жилплощадь при сносе Вы можете рассчитывать. Так, жилье от застройщика (квартира типовых потребительских качеств) должна одновременно соответствовать двум условиям:
        1) быть не меньше, чем сносимое жилье (для Вашего случая не менее 48 метров);
        2) на собственников и членов их семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
        Подсчитаем, площадь жилья которое Вам должны дать.
        15*3=45 кв.м., но так как сносомое жилье больше, то застройщик обязан предоставить Вам (на всех) жилье, площадь которого составляет 48 кв.м. Исходя из современных планировок, где площадь однокомнатной квартиры может составлять 52 кв.м. и более, можно предположить, что застройщик предоставит именно такое жилье (все умеют считать деньги). То обстоятельство, что такой шаг застройщика Вас явно не порадует, предположить не сложно. Однако такой шаг застройщика полностью соответствует действующему законодательству. Что же делать? Об этом ниже.
        Отвечая на Ваши вопросы, ответим, что застройщик предоставит не подменное жилье, а жилье в собственность (если дом сносится по причине того, что государство изымает земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом, в своих интересах).
       Поскольку квартира приобретена в браке, то она относится к совместно нажитому имуществу. Несмотря на то, что титульным собственником является бывший супруг (именно его фамилия в документах на право собственности), Вам принадлежит 1/2 жилого помещения. Это значит, что фактически квартира находится в общей долевой собственности. Предоставленное жилье, также будет принадлежать двум собственникам Вам и бывшему супругу.
      Собственник жилья может проживать по другому адресу (данный факт никак не влияет на вопрос выделения на него 15 кв.м.).
      Разделить, имеющуюся недвижимость, стоит. Это упростит процедуру получения жилья от застройщика в дальнейшем.
      Что делать, чтобы получить отдельное жилье. Если бы речь шла о частном жилом доме, возможно, было бы сделать выделение одного объекта недвижимости из другого. Этот шаг нельзя путать с выделением долей (это совершенно разные вещи). Однако в многоквартирном доме такое преобразование сделать практически невозможно (выделение предполагает оборудование отдельного входа и иных атрибутов самостоятельного жилья). Попросту одна квартира превращается (в результате реконструкции) в две. В этом случае у каждого собственника появляется свой технический паспорт и свое свидетельство о государственной регистрации права собственности на отдельную квартиру. Если такое выделение произвести, то при сносе, и Вы и бывший супруг получите отдельные жилые помещения.
     Что делать Вам, если выделение объекта недвижимости не подходит. Если у Вас имеются близкие родственники (мама, папа) и такие же родственники имеются у бывшего супруга, то можно кое-что предпринять.
     В некоторых случаях Вы сможете получить жилье большей площади. Необходима конкретика? За конкретикой приходите в агентство. Для четкого и правильного действия необходимо изучение документов и личная беседа.
    Будем рады видеть Вас в числе клиентов ООО "Час-Пик"
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34