Снос жилья
11.03.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Денис
Здравствуйте. Имею квартиру в 3ех квартирном доме, земля и жилье приватизированы. Прописаны я,отец и мать, все совершеннолетние. У квартиры свой адрес, счет, отдельный вход как и 2ух других. Дом в районе сноса. На что могу расчитывать при с носе, если за мной еще закрепленно жилье?. Спасибо.
Комментарии (2)
Добрый день, Денис!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик"!
Будем рады помочь Вам.
Для того чтобы не ошибиться еще раз обозначим исходные условия (есть тонкости).
Итак:
1) Имеется трехквартирный дом (в нем квартиры имеют самостоятельные адреса, индивидуальные технические паспорта, в каждой квартире свой индивидуальный лицевой счет, по которому оплачиваются коммунальные платежи).
2) Вами проведено ранее выделение из одного объекта недвижимости, нескольких объектов недвижимости (был один дом, стало три квартиры в блокированном жилом доме). Здесь возможен вариант, - дом сразу строился как трехквартирный с тремя входами и прочими атрибутами жилого помещения (коридоры, кухни и т.п.)
3) Если пункты 1 и 2 верны, то в каждой квартире свой собственник, т.е их должно быть три.
4) Планируется снос дома в связи с тем, что участок на котором он расположен изымается государством.
Непонятно вот только из вопроса, - лица, которые зарегистрированы (прописаны), в какой из трех квартир имеют регистрацию?
Вы, наверное, знаете, что по своему выбору при сносе (в г. Минске) собственник может выбрать либо денежную компенсацию, либо другое жилье от застройщика (в квартире типовых потребительских качеств).
Если собственника три (при соблюдении вышеуказанных условий), то каждый (если если выбрал другое жилье) вправе рассчитывать на квартиру от застройщика. Эта квартира должна удовлетворять следующим условиям:
- площадь квартиры должна быть не меньше, чем площадь снесенной квартиры в доме;
- на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Поскольку Вы не указываете размер своей (собственника) квартиры, то мы не можем подсчитать ориентировочную площадь квартиры от застройщика.
Теперь поговорим "о грустном". Если в доме, о котором идет речь, не производилось выделение объектов недвижимости, а он только был разделен на доли (каждая из которых имеет свой вход), то от застройщика можно будет получить только одну квартиру. В этой квартире разделение долей будет таким же, как в снесенном доме.
Для точного понимания ситуации необходимо видеть документы.
Наличие у собственника сносимого жилья другого жилого помещения не служит препятствием для получения квартиры от застройщика. Опять же важно знать детали (они могут существенно менять положение дел).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на нашем сайте.
Хочу уточнить. Не я. А владелец сносимого дома (квартиры в нем) если он имеет еще одно жилье.