Снос жилья
23.06.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы строим жильё в долевом строительстве. В нашем доме две квартиры выделяют людям, чьё жильё было или будет снесено, за наш счёт. Т.е. стоимость двух квартир разделили между всеми жильцами. Законно ли это? И где можно ознакомиться с законом, если таковой есть?
Заранее благодарна.
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Будем рады ответить на Ваш вопрос. Вместе с тем, вы должны понимать, что наш ответ будет носить исключительно теоретический характер, поскольку для анализа конкретной ситуации необходимо видеть документацию застройщика. Кроме того, у Вас имеется полное право в соответствии с Законом Республики Беларусь "Об обращениях граждан и юридических лиц" самостоятельно обратиться к застройщику.
Вернемся к Вашему вопросу.
Елена, у Вас с застройщиком имеется договор о долевом строительстве, который зарегистрирован в администрации соответствующего района. В договоре в числе прочих позиций определена стоимость строительства квартиры (квадратного метра) и мест общего пользования (инженерных сетей, коммуникаций, и прочего). В свою очередь застройщик (мы это предполагаем) обязался перед органами распорядительной и исполнительной власти обеспечить жильем граждан, чьи земельные участки были изъяты в связи со строительством многоквартирного дома. Застройщика обязывает это сделать Указ президента № 58 от 02.02.2009 года.
Нам весьма сложно сказать (это не вопрос агентства недвижимости), каким образом застройщик будет решать вопрос предоставления жилья, людям, попавшим под снос. Здесь возможны варианты, о которых можно только догадываться, а именно:
- приобретение жилья за счет прибыли застройщика;
- стоимость такого жилья была пропорционально включена в стоимость квадратного метра;
- и т.д.
Повторюсь, мы не знаем замыслов и стратегии решения данного вопроса застройщиком.
Однозначно, что если бы с людьми, которые попали под снос, не был урегулирован вопрос справедливой компенсации за изымаемый участок, то строительство многоквартирного дома могло бы и не начаться.
Поэтому, для получения детальной и точной информации рекомендуем Вам обратиться к застройщику. Также рекомендуем ознакомиться с Указом Президента Республики Беларусь № 473 от 10.12.2018 "О долевом строительстве".
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34