Снос жилья
08.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Квартира идёт под снос. Общая площадь квартиры 47,5 м.кв. Два собственника с разными долями 61/100 и 39/100. У собственника, чья доля 61, прописан и проживает только он. У собственника, с долей 39, прописано 3 человека, причём третий был прописан после направления извещения о предложенном варианте квартиры.На какую площадь в квартире могут рассчитывать собственники? 60 или 73 м.кв.Влияет ли на количество квадратных метров, то что один человек был прописан после того, как предложили вариант квартиры?Можно ли рассчитывать на получение двух квартир, так как разные семьи?Изменится ли размер долей в связи с тем, что увеличении площади квартиры произошло за счёт прописанных лиц одного из собственников?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Снос долевого жилья имеет свои особенности. Так, почти всегда один из собственников будет иметь несколько худшее положение, в сравнении с другим. По этой причине "рождается" недовольство и др.
Прежде всего, посоветуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Вернемся к Вашим вопросам.
1. Размер долей собственников не изменится. Он будет таким, как в сносимом жилье.
2. Пункт 13 Указа отвечает на вопрос о том, добавятся ли метры на человека, если он прописался (зарегистрировался) после принятия решения об отселении. Так 15 метров на человека выделят, если:
- это несовершеннолетний ребенок собственника (сын, дочь);
- это совершеннолетний, но нетрудоспособный сын или дочь собственника;
- это нетрудоспособные родители собственника, либо родители членов семьи собственника (теща, тесть и др...).
3. Застройщик может предоставить две квартиры, если у него нет одной квартиры необходимой площади.
4. Вычислим площадь жилья, которое должен предоставить застройщик.
Так, важным является количество собственников и количество прописанных членов их семьи.
По одному собственнику все ясно, прописан только один. Неясно по второму, вместе с ним прописано 3 человека или кроме него прописано 3 человека, а всего 4 человека.
Поэтому два варианта:
- если общее число собственников и прописанных лиц составляет:
а) 4 человека - 15*4=60 кв.м.
б) если 5 человек - 15*5=75 кв.м.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин