Снос, при раздельной приватизации
16.08.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Добрый день. Дом под снос по 58 указу. У нас двухкомнатная квартира, два собственника.
Одна комната +часть жилой - моей мамы пенсионерки, отдельный лицевой счет, отдельная приватизация.
Вторая комната+ часть жилой - моя, здесь же прописаны супруг и двое детей. У нас так же отдельный лицевой счёт и отдельный счет на приватизацию.
В справке РСЦ о занимаемом жилом помещении значится, что кухня у каждого собственника "отдельно".
Можем ли мы рассчитывать на отдельные квартиры при этих обстоятельствах, и есть ли смысл в борьбе? (Застройщик УКС)
Комментарии (3)
Огромное спасибо за развернутый ответ!!!
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Полагаем, что Вы достаточно подробно изучили положения Указа Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Согласно данному нормативному акту следует, что если у застройщика (органов исполнительной власти) нет одной квартиры необходимой общей площади, то он может выделить две квартиры. Именно при таких условиях можно рассчитывать на не одну квартиру.
Разберем подробно Ваши доводы. Раздельные лицевые счета предназначены исключительно для того, чтобы навести порядок и надлежащий учет с коммунальными платежами (для случаев, когда в жилом помещении проживают больше, чем один собственник). Наличие раздельных лицевых счетов никак не является поводом для застройщика (органов исполнительной власти) выделять две квартиры. Точно также не повод, наличие различных счетов для приватизации своей части жилья.
Дело в том, что очень часто люди путают между собой различные понятия, такие как:
- раздел жилого помещения на доли;
- выделение из одного жилого помещения двух объектов недвижимости.
Правовые последствия у этих действий разные, так в первом случае жилое помещение относится к общей долевой собственности, а во втором получаются два самостоятельных объекта недвижимости (именно во втором случае при сносе люди получают отдельное жилье).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Прошу прощения, описка.
Одна комната +часть ОБЩЕЙ - моей мамы пенсионерки, отдельный лицевой счет, отдельная приватизация. Вторая комната + часть ОБЩЕЙ - моя, здесь же прописаны супруг и двое детей. У нас так же отдельный лицевой счёт и отдельный счет на приватизацию.