Снос многоквартирного дома
16.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Павел
Здравствуйте! Наш дом в ближайшее время будет идти под снос! В квартире 41м2 прописаны: я, моя мать и мой брат! Когда оформляли приватизацию на 40 лет, то вписали туда единственным владельцем только мать, а мы с братом там просто прописаны (и со своими семьями и детьми проживаем по другим адресам). На какое жилье мы вправе все рассчитывать после сноса? Нам могут дать всем троим по отдельной квартире в Минске?
Комментарии (1)
Добрый день, Павел!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь!
Для наглядности проиллюстрируем три ситуации. Сравнивая их, Вы выберете лучший вариант действий. Эти ситуации верны, если Вы верно сообщили информацию о том, что дом будет сноситься, но пока решения органов исполнительной власти (исполкома) нет, о предстоящем изъятии земельного участка.
Вариант № 1
Вы ничего не делаете, и в квартире остаются зарегистрированными только 3 человека (мать и дети).
Застройщик при сносе выделит Вам (троим) одну квартиру. Площадь этой квартиры составит 45 кв.м.
Вариант № 2
Вы и брат регистрируете в доме, подлежащем сносу своих детей (внуков бабушки), предполагаем, что дети несовершеннолетние. Предположим у каждого по двое детей. В общей сложности, предполагаем, что в квартире (доме) будет зарегистрировано 7 человек. В этом случае (если комиссия, которая будет осуществлять поквартирный обход) подтвердит сведения о том, что все зарегистрированные проживают в сносимом доме, а, следовательно, ведут совместное хозяйство, застройщик выделит жилье, площадь которого составит - 105 кв.м. Может так статься, что это будет не одна, а две квартиры (если у застройщика не будет одной квартиры, площадь которой 105 кв.м.
Вариант № 3
Вы сообща, погашаете сумму, которую необходимо выплатить по договору о приватизации. Мама получает документы о том, что является полноценным собственником жилья. Мама дарит Вам с братом часть жилья, оставляя немного и себе. Предположим, что у каждого будет по 1/3 долей. В жилье станет три собственника: мама и двое ее детей (Вы и брат). Вы с братом регистрируете в сносимый дом детей и жен. Таким образом, сумма собственников и членов их семьи составит 9 человек. В этом случае застройщик обязан будет выделить Вам жилье, общая площадь которого составит 9*15=135 кв.м. Вероятность того, что это будет не одна квартира, увеличивается.
Вам остается выбрать один из трех вариантов. Сразу уточним, "тянуть резину" нельзя. Так, если завтра исполком вынесет решение об изъятии земельного участка в интересах государства, то третьим вариантом Вы воспользоваться не сможете.
При этом не беспокойтесь, если уже уплатите деньги в счет приватизации (эти деньги в любом случае необходимо будет выплатить государству).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
С учетом полезности информации, будем рады прочитать Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.