Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос многоквартирного дома

12.05.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Василий

Добрый день! У меня в собственности имеется 2-х комнатная квартира площадью 38 кв.м. в многоквартирном доме, который планируется под снос. В данной квартире прописано 2 человека - жена и дочь. Также мне было предоставлено государственное жилье коммерческого пользования (арендная квартира площадью 42,5 кв.м.), т.к. стоял на очереди на улучшение жилищных условий. В арендной квартире прописан только я. Хотел бы уточнить, на квартиру какой площади я могу претендовать при сносе дома. Что будет с арендной квартирой, выпишут и заберут? Будут ли мне полагаться 15 кв.м. как собственнику и смогу ли я продолжать пользоваться арендной квартирой как наниматель? Можно ли прописать мужа дочери в квартиру, при том, что у него есть в собственности квартира, чтобы на него полагалось 15 кв.м. в квартире под снос?

Комментарии (6)

Василий 13.05.2021 в 14:24

Большое спасибо за консультацию!

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 13.05.2021 в 14:19

Василий в 13.05.2021 12:59
В дополнение хотел уточнить. Нас сняли с очереди, когда мы получили арендную квартиру, по сути мы уже не стоим на учёте нуждающихся. Почему мы не можем продолжать арендовать квартиру, как другие люди, которые не приватизировали свое жилье до 2016г?

После сноса (отселения) у Вас в собственности будет жилье, которое предполагает на каждого человека по 15 кв.м. Согласно сложившейся практике, Вам (как собственнику) и членам Вашей семье будет предоставлен срок для перерегистрации в жилое помещение, которое предоставит застройщик.
Сотрудник РСЦ (паспортист) получит информацию о Вашей перерегистрации и проинформирует исполком. Поскольку очередь на арендное жилье (в г.Минске) имеется, то Вам будет предоставлено время для освобождения арендной квартиры.
Вы могли бы продолжать арендовать квартиру, если бы не возник вопрос с отселением (это очевидно). Поскольку государство (в лице застройщика) вольно или невольно решит Ваш жилищный вопрос с помощью отселения, то арендная квартира будет предоставлена другим нуждающимся.
На наш взгляд логика в этом есть.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34 

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 13.05.2021 в 14:08

Василий в 13.05.2021 12:24
Спасибо большое за ответ! А могут ли быть рассмотрены такие варианты, например, оставить арендное и получить квартиру 30 кв.м. Или получить 2 квартиры по 30 кв.м., т.к. проживают две семьи?

Добрый день, Василий!
Продолжим ответы на Ваши вопросы.
У застройщика нет обязанности выделять количество квартир, есть обязанность выделять квадратные метры. Если нет необходимой площади одной квартиры, то он может выделить две квартиры.
Вам (условно) требуется квартира 60 кв.м. Квартир такой общей площади предостаточно (но не это главное). Две квартиры по 30 кв.м. стоят значительно дороже, чем одна квартира площадью 60 кв.м. Поскольку все "умеют считать расходы", то очевиден ответ относительно выделения двух квартир.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34 

Ответить Ответить с цитированием
Василий 13.05.2021 в 12:59

В дополнение хотел уточнить. Нас сняли с очереди, когда мы получили арендную квартиру, по сути, мы уже не стоим на учёте нуждающихся. Почему мы не можем продолжать арендовать квартиру, как другие люди, которые не приватизировали свое жилье до 2016 г.?

Ответить Ответить с цитированием
Василий 13.05.2021 в 12:24

Спасибо большое за ответ! А могут ли быть рассмотрены такие варианты, например, оставить арендное и получить квартиру 30 кв.м. Или получить 2 квартиры по 30 кв.м., т.к. проживают две семьи?

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 13.05.2021 в 11:52

   Добрый день, Василий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с Вашей ситуацией.     
Как известно, получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, но у некоторых есть преимущества. Первоочередное право на получение жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда имеют граждане в связи с характером трудовых отношений, не имеющие жилых помещений в собственности по месту работы, из числа судей, прокурорских работников, молодых специалистов, военнослужащих, ученых, профессорско-преподавательского состава вузов, работников организаций культуры. Отдельные списки о предоставлении арендных квартир составляют для старших участковых инспекторов, сотрудников Следственного комитета и Управления Департамента финансовых расследований, прокуроров, судей.
      Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подают заявление о предоставлении арендного жилья в службе одного окна администрации района, в котором состоят на учете. Образец документа выдают на месте, при себе нужно иметь только паспорт. Тем, кто претендует на жилье от работы, нужно принести индивидуальное ходатайство от организации. В документе прописываются стаж, состав семьи, срок контракта, указываются адрес конкретного жилого помещения и основание для его предоставления. Максимальный срок рассмотрения заявления – один месяц. За это время с каждым заявлением работают индивидуально: изучают на жилищной комиссии, в случае одобрения – рассматривают на заседании в администрации района. Если заявку удовлетворяют, то в течение трех дней готовят пакет документов в трех экземплярах: для заявителя, расчетно-справочного центра, где оформляется договор найма, и третий – для ЖЭУ, которое выдаст ключи от заветной жилплощади.
      Почему мы так подробно останавливаемся на основаниях предоставления арендного жилья. Если такие основания отпадут, то конечно продолжать пользоваться такой квартирой нельзя будет.
      При сносе, застройщик (при Вашем выборе получения в качестве компенсации именно жилья) должен предоставить квартиру типовых потребительских качеств. Эта квартира должна соответствовать одновременно двум условиям:
      1) быть не меньше, чем сносимое жилье;
      2) на собственника и членов его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
       Соответственно (при соблюдении застройщиком данных требований) Вы станете собственником жилья, площадь которого будет являться основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Полагаем, что в этом случае Вам будет предложено освободить арендное жилье.
        Теперь относительно того, какой площади должна быть квартира от застройщика.
        а) Если зарегистрированными будут жена и дочь:
15*3=45 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека; 3 - сумма собственников и членов их семьи.
        б) Если будут зарегистрированы жена, дочь, муж дочери, а также муж дочери признан Вами (согласно соответствующего соглашения) членом Вашей семьи:
15*4=60 кв.м.
       Прописать (зарегистрировать) мужа дочери можно будет в том случае если:
        - Вы еще не получили уведомление из исполкома (решение исполкома) об изъятии земельного участка, на котором располагается жилой дом, в интересах государства;
        - имеется согласие Ваше и согласие Вашей супруги на регистрацию мужа дочери.
       Вот, пожалуй, и все.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com