Снос квартиры поделенной на доли
30.08.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Здравствуйте, имею в собственности 1/6 доли в квартире 34.1, остальные собственники абсолютно чужие люди, у дома планируется снос, на какую компенсацию я могу претендовать?
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, необходимо понимать, какой вид сноса (отселения) имеет место. Хуже, если здание сносится ввиду ветхости, несоответствия его санитарным и строительным нормам, когда строение грозит обрушением. В этом случае собственник получит денежную компенсацию в размере рыночной стоимости доли жилого помещения и арендное жилье (если он в нем нуждается).
Веселее ситуация, когда жилой дом сносится по причине того, что государством изымается земельный участок, на котором располагается строение. Регламентирует вопросы компенсации Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 года. Существует много видов компенсации. К основным относятся:
- получение другого жилья от застройщика;
- получение денежной компенсации.
Выбор вида компенсации - дело собственника.
Остается сделать выбор. Экономически выгоднее получить жилье от застройщика. Это жилье потом продается, деньги делятся. Понятно, что для такого шага, должны соединиться много условий:
1) все должны быть согласны;
2) у всех должно быть жилье (другое).
Поэтому стоит заранее узнать позицию всех собственников. Если кто-то против, то имеет смысл получить денежную компенсацию.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин