Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос дома где собственник гражданин РФ

03.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Надежда

Здравствуйте. Нужна Ваша консультация. Частный дом площадью 178 кв.м. в Минске под снос. В доме 2 собственника по долям 1/3 и 2/3 (мой папа и его сестра, гражданка РФ). Скажите, моя тетя может рассчитывать на получение жилья в соответствии с доле в доме не смотря на то, что не гражданка РБ? какие у нее варианты получения компенсации? Спасибо.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 05.04.2021 в 12:28

       Добрый день, Надежда!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Традиционно посоветуем Вам  прочитать и другие наши ответы по теме отселения (сноса жилья).        На перспективу заметим, что всегда стоит указывать количество лиц, которые зарегистрированы (прописаны) в сносимом жилом помещении, это имеет значение (может повлиять на размер жилья, выделяемого застройщиком, если количество зарегистрированных членов семьи собственников велико).
        Права собственников и членов их семьи, чьи дома находятся на земельных участках, изымаемых в интересах государства, регламентированы Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
        Согласно этого Указа, собственник имеет право выбрать (по своему усмотрению) в качестве компенсации за сносимое жилье:
       1) денежную компенсацию;
       2) другое жилье от застройщика.
       Для того чтобы понимать что экономически выгоднее получить от застройщика, - необходимо видеть технические характеристики сносимого дома, знать микрорайон, в котором он находится и прочие детали.
       Предположим, что собственников долей интересует именно жилье. Тот факт, что собственником доли является гражданка России, никак не влияет на положение дел (если оно не касается земельного участка). Так, не гражданин Республики Беларусь не может быть собственником земельного участка (если только не получил его по наследству).
       Вернемся к жилью от застройщика. Застройщик может быть государственным и коммерческим. О различиях, которые могут быть, чуть ниже.
       Квартира от застройщика должна отвечать одновременно двум условиям:
       - быть не меньше, чем сносимое жилое помещение;
       - на собственника и членов его семьи (которые зарегистрированы в сносимом доме) должно приходиться не менее 15 кв.м.
       Таким образом, если в сносимом доме зарегистрировано менее 11 человек, застройщик обязан будет предоставить жилье, общая площадь которого составляет не менее 178 кв.м. У застройщика нет обязанности выделять отдельное жилое помещение каждой семье. Если у застройщика нет в наличии одной квартиры площадью 178 кв.м., то он может предоставить две квартиры, так чтобы сумма общих площадей была равна 178 кв.м. Квартиры такой площади (если рассматривать жилье типовых потребительских качеств) нечасто встречаются.
        Предположим, что застройщик выделил две квартиры. Каждая из них будет находиться в собственности двух собственников (размер долей прежний, тот каким он был в сносимом доме, а именно 1/3 и 2/3).
        При сносе могут быть нюансы.
        Предположим, что застройщик коммерческий. Такой застройщик приобретает для отселяемых лиц жилье. Соответственно он может предложить собственникам долей самостоятельно найти жилье, которое им подходит (и которое застройщик приобретет для отселяемых лиц), но в пределах бюджета, который он может затратить на расселение конкретного дома. В каждом конкретном случае эта сумма определяется индивидуально. Поэтому Ваши с застройщиком интересы могут совпасть, но могут и не совпасть.
      Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com