Снос дома
15.12.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый день. Я являюсь собственником 1/2 дома (60 м.кв. моя доля). У нас с соседом отдельные входы, нет совместных помещений общего пользования, участок так же разделен забором. При сносе, как будет предоставляться компенсация?
Комментарии (1)
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Начнем с вопроса: "Получили Вы или нет уведомление из исполкома об изъятии земельного участка". Говоря обычным языком, получали ли Вы уведомление о сносе. Если не получали, а об этом просто говорят, то Вам очень срочно необходимо сделать (вместе с соседом) вычленение объекта недвижимости. Что это такое, и зачем это делать. При вычленении Ваша недвижимость, которая сейчас относится к общей долевой собственности, станет изолированным жилым помещением. Соответственно Вы станете не собственником доли (как сейчас), а собственником целого жилого помещения. Формально Вы сейчас владеете отдельным жильем, но по документам это доля.
При отселении (сносе) собственник отдельного жилья, получит от застройщика также отдельное жилье. Если Вы не сделаете вычленение, то получите от застройщика (если он государственный) жилье, в котором Вам будет принадлежать 1/2, а вторая часть (также (1/2) будет принадлежать соседу. К примеру: если застройщик выделит две квартиры, то обе квартиры будут иметь двух собственников (а не одна квартира одному собственнику, а вторая другому).
Если застройщик будет коммерческий, который приобретает жилье для отселяемых лиц, то вероятность получения отдельного жилья (каждому их двух собственников) выше, но при вычленении, на которое мы обращаем внимание, отдельное жилье будет гарантированным.
Стоит отметить, что при отселении в качестве компенсации можно выбрать - денежную. Однако!!! Экономически выгоднее получать от застройщика именно другое жилье, а не деньги (сумма будет начислена в белорусских рублях). Деньги от застройщика выгодно получать тогда, когда например, сносится большой коттедж, метраж которого составляет 200 и более метров, и соответственно Вы можете рассчитывать на сумму в 250 - 300 тыс. долларов США в эквиваленте. В этом случае за эти деньги Вы сможете купить себе квартиру в любом месте.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.