Снос дома
22.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Здравствуйте, нам пришло письмо с Гипрозема о сносе дома, собственником квартиры является муж, квартира находится в аресте(мужу присудили около 70 000$(субсидиарная ответственность)), при выделении нового жилья новая квартира тоже автоматом будет в аресте? Можно ли оформить новое жилье на другого члена семьи? И если нам вдруг дадут две квартиры, они будут оформляться на мужа, или только одна квартира? А одну можно оформить на другого члена семьи?
Комментарии (7)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что продолжаете диалог с нами.
Сначала немного теории.
Если все наследники откажутся от принятия наследства (написав отказ у нотариуса), то такое наследство (на юридическом языке) будет считаться выморочным. Собственником имущества в этом случае станет государство. Если такая ситуация случится, то жилье, в котором Вы проживаете, будет отнесено к государственному жилищному фонду, и скорее всего станет арендным.
Соответственно проживая в таком жилом помещении, Вы станете оплачивать не только коммунальные платежи, но и арендную плату. Само собой, что ни продать, ни подарить арендное жилье нельзя.
При сносе жилого помещения (относящегося к арендному жилью) Вы получите такое же арендное жилье такой же площади.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочитать Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.
А можно еще вопрос? А если отказаться от наследства, нас что, выселят на улицу и заберут жилье? Спасибо.
Если наследники не отказываются от наследства, то на них перейдет долг в размере, который соответствует стоимости той части наследства, которая перешла конкретному наследнику. Если будет отказ от наследства, то долг не перейдет.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Спасибо, что посетили сайт ООО "ЧАС-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Вы размышляете совершенно правильно. На квартиру, выделенную вместо снесенной, перейдет обременение (арест). Новое жилье будет предоставляться собственнику сносимого дома. Оформить его на другое лицо можно только в определенных случаях. Например: на наследников, в случае если собственник умрет. Понятно, что такой вариант развития событий не нравится никому.
Если вдруг дадут 2 квартиры, то обе будут принадлежать все тому же одному собственнику, и на каждую будет распространяться арест.
Вышеуказанная ситуация характерна для случая, когда застройщиком является государственная организация. Такой застройщик, как правило, предоставляет (выделяет) то жилье, которое имеется у него в активе (соответствующий фонд).
Некоторые особенности могут быть, если застройщик коммерческий. Такой застройщик в активе жилья, чаще всего, не имеет, он его приобретает для отселяемых лиц. Многое зависит от человеческого фактора. Плохо, что собственник жилья один. Вы, кстати, точно в этом уверены? Сносимый дом случайно не относится к совместно нажитому имуществу (если построен, куплен во время брака). В этом случае 1/2 дома принадлежит Вам. В общем, идею Вы поняли...
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Скажите? пожалуйcта, в случае смерти собственника? наследникам переходит и долг?
В этом случае собственник один - Ваш супруг. Если застройщик коммерческий, возможны варианты (гарантировать, что будет именно так (переоформление на разных лиц) нельзя, все зависит от множества деталей, которые прорабатываются с представителем застройщика).
А если застройщик коммерческий, тогда можно на другого члена семьи оформить квартиру?
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "ЧАС-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Вы размышляете совершенно правильно. На квартиру, выделенную вместо снесенной, перейдет обременение (арест). Новое жилье будет предоставляться собственнику сносимого дома. Оформить его на другое лицо можно только в определенных случаях. Например: на наследников, в случае если собственник умрет. Понятно, что такой вариант развития событий не нравится никому.
Если вдруг дадут 2 квартиры, то обе будут принадлежать все тому же одному собственнику, и на каждую будет распространяться арест.
Вышеуказанная ситуация характерна для случая, когда застройщиком является государственная организация. Такой застройщик, как правило, предоставляет (выделяет) то жилье, которое имеется у него в активе (соответствующий фонд).
Некоторые особенности могут быть, если застройщик коммерческий. Такой застройщик в активе жилья, чаще всего, не имеет, он его приобретает для отселяемых лиц. Многое зависит от человеческого фактора. Плохо, что собственник жилья один. Вы, кстати, точно в этом уверены? Сносимый дом случайно не относится к совместно нажитому имуществу (если построен, куплен во время брака). В этом случае 1/2 дома принадлежит Вам. В общем, идею Вы поняли...
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34