Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос дома

25.09.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина

Добрый день. Наш дом сносят. Решение получили. Площадь дома 35 кв. м. Оценочная стоимость дома и сарая 41 000$. Прописаны и проживают 6 человек. Собственники дома два человека по 1/2 доле каждый (бабушка и внучка). Нам предложили квартиру 90 кв.м. на всех без отделки. Без проводки. Без с/узла и ванной. В общем, голые стены и не приватизированную квартиру. Мы отказались. Сами ищем жильё. Рассматриваем варианты 1 + 3-х квартиры. Нам нужно найти квартиры на общую площадь 90 кв.м и стоимостью 90 000$. Пока вариантов не нашли. Вопрос: Если мы найдём 3-х комнатную квартиру 60 кв.м и за 60 000$ (площадь и стоимость условные), можем ли мы на оставшиеся метры взять компенсацию. Спасибо.

Комментарии (3)

Марина 12.10.2020 в 20:28

Кулагин Дмитрий в 25.09.2020 16:18
Добрый день. Мы нашли две 2-х комнатные квартиры, которые нас устраивают.41.6 кв.м и 46.4 кв.м. Итого 88 кв.м. Застройщик нам отказал, что не может выкупить эти квартиры, т.к. не хватает 2 кв.м. Можем ли мы настаивать на эти квартиры и подписать соглашение, что не будем иметь вопросов к застройщику. Нам нужно искать квартиры 31 м и 62 м, чтобы соответствовать(15 м *2 человека) и ( 15 м* 4 чел). Есть какой-то выход? Спасибо.

Ответить Ответить с цитированием
Марина 27.09.2020 в 09:26

Кулагин Дмитрий в 25.09.2020 16:18
Добрый день. Большое спасибо за консультацию. Будем следовать вашему совету.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 25.09.2020 в 16:18

Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт агентства недвижимости ООО "Час-Пик"!
У Вас очень интересный вопрос, к тому же Вы указали все необходимые мелочи, важные для подготовки вопроса.
Действительно застройщик (согласно Указу Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009), должен предоставить Вам жилье, в квартире типовых потребительских качеств, площадь которого составляет 90 кв.м (по 15 кв.м. на 6 человек: собственника и членов его семьи).
Неправ застройщик в том (и серьезно неправ), что предложил квартиру без отделки. Так, говоря своими словами, квартира типовых потребительских качеств, это жилье, которое соответствует санитарным и техническим нормам, применительно для конкретного населенного пункта. Таким образом, застройщик должен предоставить жилье конкретной площади (для Вас 90 кв.м.) в которое можно въехать и жить. Это должна быть квартира с отделкой (поклеенными обоями, линолеумом на полу и т.п.). У Вас совершенно не должна болеть голова на предмет того, где застройщик возьмет квартиру с отделкой (это проблема исключительно застройщика).
Свое право Вы с высокой вероятностью победы можете отстаивать в суде.
Теперь обратим внимание на некую сумму в размере 90 000 $. Откуда эта сумма взялась? В Указе Президента ничего по данному поводу нет. Квартира площадью 90 кв.м., с отделкой по состоянию на 25.09.2020 стоит дороже, чем сумма  в 90 000 долларов. Полагаем, что представитель застройщика сообщил Вам следующее: "Я могу потратить на Вас только 90 000 у.е. ищите на такую сумму квартиру сами". Сумма законодательного закрепления не имеет. По этой причине, если Вы согласитесь на жилье от застройщика, площадь которого составляет только 60 кв.м. и которое стоит 60 000 у.е., то, к сожалению, в законе нет нормы обязывающей застройщика выплатить Вам "недостающие" 30 000 у.е. Соответственно, если Вы этот вопрос будете решать в судебном порядке, то, скорее всего, проиграете суд (нет нормы, нет ответственности).
Что делать? Вести себя тверже с застройщиком. Понятно, что он не хочет тратиться, но он по собственной инициативе взял участок, где требуется отселение и снос. Поэтому именно застройщик должен найти и предложить квартиру с отделкой, площадью 90 кв.м.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте ООО "Час-Пик", в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас важно видеть результаты своего труда.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com