Снос частного дома
26.11.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вероника
Добрый день! Планируется снести частный дом под застройку жилого квартала в городе Минск. У дома 3 собственника. Прописан и проживает только один собственник со своей семьей( супруг собственника, два сына и двое несовершеннолетних внуков) как будет распределяться жильё? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Вероника.
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик". Будем рады не только ответить на Ваш вопрос, но и в перспективе оказать другие риэлтерские услуги (помощь при продаже, аренде недвижимости).
Но вернемся к Вашему вопросу. Ответ на него содержится в Указе Президента Республики Беларусь № 58 2009 года (далее - Указ).
Насколько мы поняли, при сносе собственники приняли решение получить от застройщика другое жилье, а не денежную компенсацию.
Площадь квартиры, которую должен предоставить застройщик будет составлять из следующих составляющих:
- 15 кв.м - одному собственнику (если его доля в доме больше, то застройщик выделит площадь, равную этой доле);
- 15 кв.м. - второму собственнику (если его доля в доме больше, то застройщик выделит площадь, равную этой доле);
- 90 кв.м. - для третьего собственника с семьей (всего 6 человек). Однако, если доля третьего собственника больше, то застройщик выделит площадь, равную этой доле.
Поскольку нам неизвестна величина долей собственников, то просуммировать итоговую площадь квартиры вы сможете сами.
Предположим, у Вас получилось 120 кв.м. Если у застройщика будет иметься одна квартира такой площади (а квартиры такой планировке в Минске имеются), то именно одна "большая" квартира и будет выделена. Между собой "делить этот пирог" собственники будут сами, в обязанности застройщика это не входит.
Вместе с тем, имели место случаи (они характерны для ситуации, когда застройщик не государственный), когда представитель застройщика действует по следующей схеме:
- встречается со всеми жильцами сносимых домов;
- уточняет их пожелания;
- если пожелания жильцов соответствуют Указу, приобретает для них жилье.
Как Вы понимаете, нам неизвестна конкретика (какой застройщик и его намерения).
По этой причине наш ответ носит общий характер (когда застройщик государственный).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть в "ОТЗЫВАХ" вашу информацию. Для нас это очень важно.