Снос частного дома
04.09.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Добрый день! Я ранее уже обращалась к Вам за консультацией, связанной со сносом дома. У меня возник еще один вопрос, помогите разобраться. Нашим местным исполкомом вынесено решение о том, что дом моих родителей подлежит сносу. Дом разделен на два собственника. Общая площадь дома 74,8 м2, у родителей 1/2 доля, по техническому паспорту у моих родителей площадь составляет 43,03 м2 и 31,77 м2 у собственников второй доли. Какая площадь будет идти к расчету при выделению нам квартир, выписка из БТИ или технический паспорт дома? Заранее благодарна.
Комментарии (1)
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Возможно своим ответом, мы немножко разочаруем Вас, поскольку далеко не всегда при сносе собственники долей получают отдельные квартиры.
Для того чтобы была ясность, очень подробно разберем ситуацию. Вопросы компенсации при изъятии земельного участка в интересах государства (сносе) регулирует Указ Президента Республики Беларусь №58 от 02.02.2009.
Согласно данному Указу застройщик обязан при сносе предоставить собственникам долей (для Вашей ситуации) и членам их семьи квартиру типовых потребительских качеств. Размер (общая площадь жилья) должен соответствовать двум условиям:
- жилье, не должно быть меньше чем сносимое;
- на собственника и членов их семьи должно приходиться по 15 кв.м. общей площади.
Таким образом, застройщик выделит Вам (собственникам долей) квартиру, общая площадь которой не должна быть меньше, чем 74,8 кв.м. Вы, к сожалению, не сообщаете, сколько человек в сносимом жилье зарегистрировано (прописано). Речь идет не о каких-то абстрактных лицах, а о членах семьи собственников.
Если 4, - застройщик выделит - 74,8 кв.м; если 5 - 75 кв.м.; если 6 - 90 кв.м., если 7 - 105 кв.м.
В жилье от застройщика величина долей будет такая же как и в снесенном жилье.
Теперь относительно вопроса, какая величина будет браться в расчет из технического паспорта или выписки БТИ. Дело в том, что сведения, характеризующие жилое помещение везде должны быть одинаковыми:
- и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;
- и в техническом паспорте;
- и в выписке БТИ (сейчас эта организация называется агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.