Снос частного дома
18.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Добрый день. Проживаем в частном доме по ул Богдановича, дом идёт под снос. В доме два собственника: мой супруг и его двоюродная сестра. У мужа 151/200, у его сестры 49/200 долей. Общая площадь дома 69м². На доле мужа прописано четыре человека :муж, я, его мама и совместный ребёнок. На доле сестры прописаны :сестра и её дочь. Как будет происходить расселение при сносе дома? Дадут одну квартиру на всех или каждому собственнику квартиру? У матери мужа есть однокомнатная квартира в гомельской области. Будет ли она учитываться по сносе дома?
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Прежде всего, отметим, что наличие другого жилья у лиц, которые подпадают под снос (отселяются), а именно у собственников, членов их семьи, родителей членов семьи не является препятствием для выделения застройщиком (органами исполнительной власти) им компенсации в виде другого жилья (квартиры типовых потребительских качеств).
Сейчас давайте разберемся, жилье какой площади должен выделить застройщик.
Выполним простое математическое действие:
15*6=90 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека, 6 - сумма в которую входят собственники и члены их семьи (зарегистрированные в сносимом доме и фактически там проживающие).
Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 года устанавливает, что застройщик должен выделить отселяемым лицам более одной квартиры тогда, когда у него нет одной квартиры необходимой площади.
Если выделено больше одной квартиры, то в каждой из них у собственников будут доли. Размер этих долей будет таким же, как в сносимом жилье (151/200 и 49/200).
Все что мы написали выше, касается государственного застройщика.
Если застройщик коммерческий, он может (но не обязан) более лояльно подойти к отселяемым людям. Жилье для них он покупает, а не выделяет из специального фонда (как государственный).
Так, коммерческий застройщик может предложить отселяемым найти квартиры, которые их устраивают в рамках бюджета, который определит коммерческий застройщик. Тогда найденные квартиры будут приобретены для отселяемых лиц. По этой причине интересы отселяемых лиц и коммерческого застройщика могут совпасть (но могут и не совпасть).
В общем, как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.