Снос частного дома
24.05.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина
Добрый день. Наш частный дом идет под снос. В доме 2 собственника 1/2 у моего мужа (сейчас он недееспособный, инвалид 1 группы) и 1/2 у его сестры (она не прописана в этом доме). Дом общей площадью 60 кв.м. Прописана наша дочь с двумя несовершеннолетними детьми (и она является его опекуном) Вопрос: на что мы можем рассчитывать, на какую площадь? Можем мы получить отдельно квартиру от второго собственника?
Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Посоветуем Вам прочесть и другие наши ответы по теме отселения.
Стоит отметить, что вопросы, связанные с отселением регламентируются рядом законодательных и нормативных актов. В частности:
- статьей 158 Жилищного кодекса Республики Беларусь;
- Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02 02.2009.
Начнем с того, что отселения бываю разных видов. Приведенные нормативные акты касаются отселения в связи с изъятием государством в своих интересах земельного участка, на котором располагается жилое помещение.
В качестве основных видов компенсации (от застройщика или органов исполнительной власти) предполагается денежная компенсация и получение другого жилья (квартиры типовых потребительских качеств).
К жилому помещению, которое застройщик обязан предоставить, предъявляются следующие требования:
- оно должно быть не менее, чем сносимое помещение (по общей площади);
- на каждого собственника и членов его семьи (зарегистрированных в сносимом помещении) должно приходиться не менее 15 кв.м..
Вычислим, какую жилую площадь должен выделить застройщик:
15*5=75 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека, а 5 - количество человек равное сумме собственников и зарегистрированных в доме членов семьи. Исходя из ситуации 15 кв.м. будут выделены на:
- Вашего мужа;
- сестру мужа;
- Ваша дочь;
- двоих Ваших внуков.
Согласно Указу, у застройщика имеется обязанность выделить метраж, однако нет обязанности выделить отдельное жилье каждой семье, проживающей в сносимом жилом помещении. Две квартиры застройщик может выделить, - если у него нет одной квартиры необходимой площади.
В Вашем случае очень велика вероятность того, что будет выделена только одна квартира общей площадью 75 кв.м.
Вместе с тем, многое зависит от застройщика. Так, государственный застройщик поступает так, как мы описали выше. Он выделяет жилье из фондов, которые имеются для этих целей в населенном пункте.
Несколько по-другому действует коммерческий застройщик. Своего жилья для предоставления отселяемым лицам у него нет. По этой причине он такое жилье приобретает на вторичном рынке. Если имеющаяся финансовая мощь коммерческого застройщика позволит ему приобрести две квартиры (понятно, что ключевым моментом будет являться их стоимость), то он может на это пойти.
Одним словом развитие событий зависит от большого количества деталей.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.