Снос частного дома
22.05.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина
Здравствуйте,
ситуация следующая:
квартира в частном доме, который находится в плане сноса (в связи с изъятием государством земельного участка в своих интересах), приватизирована. В данный момент собственник принимает решение, в рамках какого договора передать квартиру в собственность сыну.
Подскажите, пожалуйста, будет ли влиять вид договора (дарения или купли-продажи), по которому квартира передана отцом сыну, при принятии решения по вопросу предоставления жилья вместо сносимого/ предоставления компенсации?
Заранее спасибо!
Задайте нам ваш вопрос!
Рубрики
- Купля-продажа квартир
- Купля-продажа комнат, долей
- Обмен. Съезд-разъезд
- Купля-продажа домов, дач, земельных участков
- Нежилой фонд (коммерческая недвижимость)
- Аренда квартир, домов
- Отселение и снос
- Законодательство в сфере недвижимости
- Кредиты на недвижимость
- Наследование
- Права супругов
- Дарение
- Прочее
Комментарии (2)
Дмитрий, спасибо большое за разъяснение и оператвный ответ!
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что решили посетить сайт ООО "Час-Пик"!
Ответ на Ваш вопрос прост. Для застройщика, который будет выделять компенсацию (жилье или финансы), не имеет значение, каким образом собственник приобрел жилье путем купли-продажи, путем получения в дар или путем получения по наследству. По этой причине стоит принимать решение, которое удобно именно Вам.
Так и при дарении и при продаже сыну налог (в пользу государства) не предусматривается. Однако если собственник ближайшие 5 лет отчуждал однородную недвижимость, то такой налог предусмотрен. По этой причине разобраться достаточно просто.
С уважением, Дмитрий Кулагин.