Снос
22.09.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Анастасия
Здравствуйте! Есть частный дом! 2 разных входа,2 технических паспорта, но в свидетельстве о регистрации 2 собственника 1/2 и 1/2 доли общей площадью дом 112 кв.м! В одной половине проживает один собственник и прописан один, в другой половине проживает второй собственник с семьей прописан собственник, муж собственника и 2 несовершеннолетних детей! До вынесения решения о сносе дома во второй половине был другой собственник, он умер 1 марта 2023 года, а решение про снос было прислано 6 марта 2023 года. Дочь этого собственника вступила в права наследования и теперь хочет с собственником первой половины разделиться по квартирам, но для этого нужно разрешение горисполкома на вычленение квартир! Могут ли отказать новому собственнику о вычленении?
Комментарии (1)
Добрый день, Анастасия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Следует отметить, что с аналогичным вопросом в ООО "Час-Пик" периодически обращаются заинтересованные лица. В большинстве случаев (это не официальная статистика, а информация, сообщенная отселяемыми) администрация района после того, как принято решение об отселении не разрешает произвести вычленение.
Удивляться этому не стоит.
Дело в том, что процедура вычленения выгодна для собственников, но не выгодна застройщику. Если вычленения нет, то застройщик может выделить отселяемым только одну квартиру, общая площадь которой будет не менее 112 кв.м.
Если разрешить вычленение, то застройщик гарантированно должен будет выделить две квартиры (каждому собственнику по 66 кв.м.).
Две квартиры по 66 кв.м. будут стоить дороже, чем одна площадью - 112 кв.м.
Безусловно, собственникам долей, в частных домах, правильно и мудро делать вычленение, но это необходимо было делать раньше (до решения об отселении).
В любом случае посоветуем Вам пробовать рассмотреть этот вопрос в администрации района. Вдруг будет положительное решение.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.