Снос
25.08.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Елена
Добрый день! Хочу уточнить на какую площадь квартиры можно рассчитывать при сносе жилого дома в нашей ситуации. Дом имеет площадь 90кв. м, жилая -60 кв. м. Собственниками являемся я и двое моих взрослых детей. Одному принадлежит жилая комната площадью 10 кв.м, другому жилая комната площадью 6 кв.м, остальные 44 кв.м жилой площади и вся нежилая площадь принадлежат мне. В свое время дети были признаны нуждающимися и поставлены на очередь для получения жилья. В доме зарегистрированы: я , муж и один из детей.
Комментарии (2)
Если бы я была собственником всего дома, а остальные члены семьи были в нем зарегистрированы, я удовлетворилась бы полученным ответом. Но мои дети собственники отдельных комнат (6 и 10 кв.м), что было обязательным требованием государства при составлении договора дарения. Общие помещения я предоставляю им пользование, но они являются моей собственностью. Нас все устраивает в данной ситуации. При сносе и выделении одной квартиры на всех, должны ли детям предоставить по отдельной комнате, должны ли быть эти комнаты площадью 15 кв. м, так как государство сочло их нуждающимися, и поставила на очередь для получения жилья, не ущемив мои права и сохранив мою собственность (74 кв.м) в полном размере за мной?
Добрый день, Елена!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Регламентирует правовые отношения в данном направлении Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Исходя из сложившейся ситуации, застройщик выделит на всех одну квартиру (типовых потребительских качеств) общей площадью 90 кв.м. Поскольку общая площадь сносимого дома - 90 кв.м.
Возможны варианты, если застройщик будет коммерческим, а не государственным.
Государственный застройщик распределяет жилье из специального фонда. Коммерческий застройщик жилье для отселяемых лиц приобретает.
Понятно, что видимо, имеется желание получить не одну квартиру. Однако, что об этом говорит нормативный акт. Застройщик выделит две квартиры, если у него нет одной квартиры необходимой площади.
Квартиры, общей площадью 90 кв.м. встречаются не так уж и редко (если речь идет о г. Минске).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин