Снос
10.02.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Здравствуйте, прислали бумагу о предстоящей оценке жилья в связи со сносом, в данный момент выплачиваем приватизацию, на что стоит рассчитывать? стоит ли выплачивать приватизацию полностью, до предложения каких-то вариантов, или это не имеет значение? Будет ли предлагаемое жилье собственностью или только арендное?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что обратились за консультацией в ООО "Час-Пик".
Подробно ответим на все Ваши вопросы.
1) На что стоит рассчитывать.
Застройщик (согласно действующего законодательства), исходя из Ваших пожеланий может:
- предложить денежную компенсацию взамен сносимого жилья;
- предоставить участок для строительства жилья (не для жителей Минска);
- предоставить квартиру типовых потребительских качеств площадью по 15 кв.м. на каждого зарегистрированного в сносимом жилье человека (собственник может быть и не зарегистрирован). При этом площадь, выделяемого взамен сносимого жилья, не может быть меньше площади дома (жилья) в котором Вы сейчас живете.
2) Необходимо ли выплачивать средства по договору о приватизации.
Однозначно нужно эти финансовые средства выплатить до самого конца. Дело в том (предположим, что Вы приняли решение о предоставлении Вам другого жилья взамен сносимого), на новое жилье перейдет обременение, которое имелось в "старом, сносимом" жилье, а именно новая квартира станет Вашей, когда будет выплачен остаток суммы по приватизации (сумма, указанная в договоре). Поэтому, если к моменту сноса Вы успеете выплатить всю сумму необходимую для приватизации, то выделенная застройщиком квартира станет сразу Вашей (Вы станете ее собственником). Рекомендуем (если есть такая возможность, либо если остаток суммы по приватизации остался маленький) в короткие сроки выплатить остаток суммы. В этом случае Вам (как собственнику) будет проще и легче решать вопросы с недвижимостью (продажа, раздел, обмен и т.д.). Пока остаток будет "висеть" реально перечисленные действия Вы сделать не сможете.
3) Какое жилье будет выделено арендное или жилье в собственность.
По сути, Вам должно быть выделено жилье в собственность либо то, которое станет Вашей собственностью после погашения суммы приватизации. Это на основании законодательства. Какие предложения последуют от представителя застройщика можно только догадываться (для этого необходимо с ним встретиться). Каждое Ваше решение должно быть "взвешено".
Рекомендуем, когда предложения представителя застройщика будут озвучены, подойти в наше агентство недвижимости для дополнительной консультации.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
p.s. если Вам понравился наш ответ об этом Вы можете написать в отзывах. Для нас это очень важно.