Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

26.04.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана

Добрый день. Квартира приватизированная в доме барачного типа 40 кв.м идет под снос в связи с изъятием под нужды города. Собственником являюсь я, прописаны я, моя совершеннолетняя дочь и бывший муж в приватизации участие не принимал, имеет собственность в другом городе. В ЖКХ мне сказали, что квартиру дадут равноценно моим кв. м. с бывшим мужем, правомерно ли мне ответили или есть варианты в которых я могу не прописывать в новом жилье бывшего мужа. Заранее спасибо.

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 27.04.2021 в 09:31

   Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.       
Имеется два вида сноса (отселения):
        1) в связи с тем, что жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам и грозит обрушением;
        2) в связи с тем, что государство изымает в своих интересах земельный участок, на котором располагается жилое помещение.
        В первом случае собственник жилья получает от государства денежную компенсацию и арендное жилье. Площадь арендного жилья, должна соответствовать площади жилого помещения, которое ранее занимал собственник.
        Во втором случае собственник может по своему усмотрению выбрать вид компенсации, а именно:
        - денежную компенсацию;
        - другое жилье от застройщика.
       Предположим, что у Вас второй вид отселения, и Вы желаете получить от застройщика другое жилье (это должна быть квартира типовых потребительских качеств).
       Давайте разберемся, какой площади (общей) должна быть квартира от застройщика. Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 квартира от застройщика должна соответствовать, одновременно двум условиям:
       - быть не меньше, чем сносимое жилье;
       - на собственника и членов их семьи должно приходиться по 15 кв.м.
        С Вами и вашей дочерью все понятно (каждому по 15 кв.м. гарантировано). Вопрос возникает с Вашим бывшим мужем. Исходя из вопроса, получается что:
        - членом Вашей семьи он не является, не ведет также с Вами общего хозяйства;
        - проживает в другом месте.
        Теперь очень важно разобраться относится ли квартира, о которой идет речь к совместно нажитому имуществу. Это очень важно. Для того, чтобы ответить на этот вопрос необходимо знать:
        - каким образом Вы получили квартиру (полагаем, что по очереди, затем приватизировали);
        - дату регистрации и расторжения брака с бывшим супругом;
        - дату, а главное содержание договора приватизации жилого помещения.
        Вполне может быть (без изучения документов сразу не ответить), что несмотря на то, что титульным собственником жилья являетесь Вы, часть квартиры принадлежит бывшему супругу. Если это так, то застройщик и на него обязан выделить 15 кв.м.
        Таким образом, площадь жилья от застройщика составит:
         - 40 кв.м. - если бывший супруг не имеет права собственности;
         - 45 кв.м. - если бывший супруг имеет право собственности на долю в квартире.
         Если (опять же) никаких прав на собственность у бывшего супруга нет, то стоит обратиться в суд для решения вопроса об аннулировании регистрации бывшего супруга.
         Важно понимать и позицию мужа. Если заинтересованности в регистрации (в Вашей квартире) у него нет, права собственности на часть квартиры нет, то можно попросить его зарегистрироваться в другом месте (например, по месту фактического проживания, либо у родителей).
         В общем, Вы видите, что важны мелочи, которые досконально характеризуют положение дел. Эти мелочи могут существенно влиять на конечный итог.
       При добавлении подробностей, готовы продолжить диалог с Вами.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com