Разделение платы коммун.платежей
26.04.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Маргарита
Добрый день! Сносят частный дом, взамен выделили 2 квартиры. В частном доме собственник был один, сейчас собственник этих двух квартир тоже один. В одной квартире будет проживать собственник с зарегистрированными там внучкой и невесткой, в другой регистрируется дочь со своим сыном и внуком, на них выделены кв.метры при сносе дома. Но пока во второй квартире (где регистрация дочери) проживать никто не будет. Основным квартиросъёмщиком является собственник. Как нам нам разделить оплату жировки? Выделять доли в квартире собственник не хочет. Должна ли семья дочери ее полностью оплачивать ( напомню, что в ней проживать они пока не будут и что-либо делать тоже не будут, так же, как и сам собственник), или какую часть в оплату жировки должен вносить и собственник? Ведь квартира то в его собственности. А то мы будет оплачивать всю жировку, а собственник потом возьмёт и подарит часть квартиры своему сыну. Вся квартира общей площадью 57 кв.м., регистрируются двое взрослых и один ребёнок 3 лет, фактически на 45 кв.м, 12 метров как бы лишних. Вот на них в будущем планируется регистрация в этой квартире ещё и сына собственника. Сын собственника пока на регистрации в частном доме, его пока не снесли, и будет в нем до самого сноса.Не знаю, как быть. Всю жизнь собственник угрожал дочери оставить ее без жилья, возможно ли это? И как уберечься от этого? Заранее благодарю за помощь.
Комментарии (4)
Всех Вам благ и успехов. Премного Вам благодарна.
В общем, я поняла так, что даже если по завещанию собственником данной квартиры окажутся ни дочь собственника, ни члены ее семьи, а сын собственника и члены его семьи, то новоиспеченный собственник так же, как и предыдущий, не сможет продать-подарить-сдать эту квартиру без согласия зарегистрированных там людей? Или как-то права-обязанности старых жильцов и нового собственника изменятся?
Время очень быстротечно, сегодня внук дочери собственника маленький ребенок, а завтра - взрослый человек, и сможет ли он, потом, зарегистрировать в эту же квартиру уже свою жену и ребенка? Конечно, к тому времени могут и законы поменяется, но как будет выглядеть эта ситуация на сегодняшний день? Этот вопрос для меня наиболее важен.
С Уважением к Вам и благодарностью за оказанную помощь.
Добрый день.
Собственник жилого помещения может без согласования (разрешения) с лицами, прописанными в квартире, зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Регистрация других членов семьи потребует согласия.
Сдать квартиру в найм собственник (если он один), может без согласия с прописанными лицами. Такой вопрос согласуется только между собственниками, если квартира находится в общей долевой собственности.
Для продажи, дарения квартиры необходимо согласие лиц, зарегистрированных там (тех, кто старше 18 лет).
Вот такая ситуация.
С уважением, Дмитрий Кулагин
В общем, я поняла так, что даже если по завещанию собственником данной квартиры окажутся ни дочь собственника, ни члены ее семьи, а сын собственника и члены его семьи, то новоиспеченный собственник так же, как и предыдущий, не сможет продать-подарить-сдать эту квартиру без согласия зарегистрированных там людей? Или как-то права-обязанности старых жильцов и нового собственника изменятся?
Время очень быстротечно, сегодня внук дочери собственника маленький ребенок, а завтра - взрослый человек, и сможет ли он, потом, зарегистрировать в эту же квартиру уже свою жену и ребенка? Конечно, к тому времени могут и законы поменяется, но как будет выглядеть эта ситуация на сегодняшний день? Этот вопрос для меня наиболее важен.
С Уважением к Вам и благодарностью за оказанную помощь.
Добрый день, Маргарита!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваши вопросы.
Согласно действующего законодательства оплачивать коммунальные платежи должен собственник квартиры.
Поскольку в пустующей квартире имеются зарегистрированные члены семьи собственника, то размер коммунальных платежей будет небольшим, так как фактически расхода газа, воды, электричества не будет.
Подарить квартиру (если речь идет об этом) собственник сможет только при наличии согласия прописанных (зарегистрированных) в квартире родственников. Если такого согласия нет, то дарение не состоится.
Конечно, собственник может оформить завещание, в котором предусмотреть, кто станет потом собственником квартиры. Для этого ничьего согласия не нужно. Однако, если к моменту открытия наследства его дочь будет относиться к числу нетрудоспособных (пенсионный возраст, нерабочая группа инвалидности), то она получит обязательную часть наследства. Это часть положена, даже если она не будет указана в завещании.
Само собой разумеется, что родственники между собой могут определить степень участия в оплате коммунальных платежей, но ответственность за оплату лежит только на собственнике.
Забудьте выражение - ответственный квартиросъемщик. Оно относится к ситуации, когда квартира принадлежит государству. Это не Ваш случай.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.