Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Права собственников

03.03.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Сергей

Добрый день. Чпстный дом. Я ( Сергей) с дочерью и сыном прописаны в частном доме моей матери. Больше прописанных нет. Площадь дома 65м2. Собственниками дома являются моя мать (84 доли)и ее брат (16 долей). Собственники не прописаны в этом доме. Моя мать хочет подарить мне и моему брату ( двоим сыновьям) доли в доме, оставив себе тоже часть. Скажите, в случае сноса дома, будем ли мы с братом считаться по закону собственниками и квартиру какой площади застройщик нам должен будет предоставить?Спасибо

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 04.03.2020 в 12:33

       Добрый день, Сергей!
        Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик""
        Сориентируем Вас по ситуации.
        Будем исходить из того (тех условий) что:
        - земельный участок, на котором располагается дом, будет изыматься в интересах государства (дом будет снесен застройщиком);
        - пока нет решения исполнительных и распорядительных органов (о предстоящем изъятии земельного участка).
        Также мы предположим, что к моменту принятия решения (органами исполнительной власти) Вами будут созданы следующие позиции:
        1) в доме будет три собственника (мать, два сына), т.е. дарение проведено, одаряемые зарегистрировали переход права собственности доли на себя в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (по-старому в БРТИ);
        2) в доме будет зарегистрировано три человека (Вы, двое Ваших детей).
        В этом случае, в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009, застройщиком Вам может быть предложен один из вариантов компенсации (который Вы выберете сами):
        - денежная компенсация за снесенной жилье;
        - выделение другого жилья (в квартире типовых потребительских качеств);
        - выделение участка под строительство (не для жителей Минска и областных городов).
        Если Вы намерены получить другое жилье от застройщика, то оно должно соответствовать следующим условиям:
       - быть не меньше, чем снесенное жилье по площади;
       - на собственника (собственников) и членов их семьи, которые были зарегистрированы в сносимом доме будет выделено по 15 кв.м.
        При этом для собственника не важно зарегистрирован он сам в сносимом жилье или нет.
        Теперь собственно определим общую площадь квартиры, которую по идее Вам должен предлагать застройщик:
         15*5=75 кв.м.
       В частности:
       - 15 кв.м. - мать;
       - 15 кв.м. - сын;
       - 15 кв.м. - второй сын;
       - 30 кв.м. - дети сына.
        Вот собственно и вся математика.
        Однако в каждом деле могут быть нюансы (подводные камни). О них можно говорить тогда, когда будет возможность изучить конкретные документы.
       Желаем Вам благополучно получить жилье.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
    

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com