помогите разобраться
16.12.2018 › Категория: Отселение и снос › Автор: елизавета
Здравствуйте. Квартира в 6-ти квартирном доме, которая идет под снос.Общая площадь кв.42,5 кв. метра. Две комнаты. В одной комнате зарегистрированы и проживают 5 человек (из них один собственник) - 55/100 свой лицевой счет. Во второй комнате 3 собственника, доли по 15/100 у каждого. Другой лицевой счет на всех. У одного из этих собственник, зарегистрирована невестка, у второго собственника дочь, у третьего муж и двое детей. Сами собственники не зарегистрированы в этой комнате. -На что может рассчитывать каждый из собственников второй комнаты при сносе? -Нужна ли регистрация собственнику доли для получения 15 метров квадратных при сносе? -Может ли застройщик лишить людей возможности выделения метров при сносе, если они там не проживают т.к. семья в первой комнате ведет асоциальный образ жизни.
Комментарии (1)
Добрый день, Елизавета.
Вопрос, который задан Вами, регламентируется Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд".
Если мы правильно поняли в квартире 4 собственника, кроме этого там зарегистрировано 5 человек.
Согласно вышеуказанного Указа, если собственники заявили о своем желании при сносе получить в качестве компенсации другое жилье вы можете рассчитывать (все вместе взятые) на:
- квартиру типовых потребительских качеств;
- метраж жилья составит: по 15 метров на каждого из собственников и по 15 метров на тех, кто собственником не является, но зарегистрирован в квартире, которая идет под снос.
Собственник может быть не зарегистрирован в сносимом жилье (все равно он должен получить свои 15 кв.м.).
В том случае если у застройщика не будет одной большой квартиры на всех, он может предоставить две квартиры (чтобы норма по метражу была выдержана). Однако, это не обязанность застройщика, поэтому требовать выделения больше чем одной квартиры (согласно Указа) нельзя. Вместе с тем, свои пожелания Вы можете высказать представителю застройщика.
Несколько слов о семье, которая ведет асоциальный образ жизни. Здесь важны детали. Если эта семья занимается бродяжничеством, однако у неё нет другого места жительства, то застройщик не может по своему усмотрению лишить этих людей жилья, им также по установленным нормам должно быть выделены квадратные метры (15 кв.м. на человека). Другое дело, если, к примеру, у них имеется большой дом (собственниками которого они являются), где они не зарегистрированы. Во втором случае никто не запретит застройщику обратиться в суд по вопросу установления места жительства асоциальной семьи, в целях переоформления их регистрации (из сносимого дома в дом, где они фактически проживают). Какое решение примет суд сказать сложно. Повторюсь, важны детали.
Желаем Вам, чтобы вопросы, которые Вас тревожат, разрешились справедливо.
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34