Обман застройщика собственником
21.05.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина
Добрый день!
Вопрос у меня будет наверное несколько необычен, но все же.
Ситуация такая: (Минск).
Сносят частный дом, но пока ещё не все члены семьи перерегистрировались в новое жилье и старый дом пока находится ещё а пользовании.
Взамен выделили две 2-х комн.кв-ры (по 57 кв.м. каждая) собственнику, собст-ик один!!! Обе квартиры его. Собственник распорядился жильем так - в одну квартиру зарегистрировал себя, свою внучку (она является дочерью сына собст-ка) и невестку (жена сына собст-ка).
Во вторую квартиру - внимание! - своего сына (дочь его и жена его получили регист-ию в первой квартире), потомив этой же квартире дочь собст-ка, внук собст-ка (он является сыном дочери собс-ка), и маленький правнук собст-ка (сын сына дочери). Скажите, это законно такое распределение? Квартира 57кв.м.общей площади , 4 человека по 15кв.м., уже 60 кв.м. получается, тем более что с нами ещё и 3-х летний ребенок.
Разъясните пожалуйста вот эту ситуацию нам. В первой квартире получается 3 человека на 57 метров, а во второй 4 человека на этот же метраж, маленький ребенок и вообще один человек (сын собст-ка) вырванный из своей семьи и зарегистрирован в этой квартире.
И ещё один каверзный вопрос:
Вот если на данном этапе расселения обратиться к застройщику данной территории( или может к кому то другому?), и сообщить о том, что когда проходила комиссионная проверка, как мы все дружно живём в сносимом доме (к слову 50 кв.м. общей площади), что все это был разыгранный спектакль, никто в этом доме не жил, кроме собственника, почему комиссия плохо делала проверку, хотя бы проверили в каких поликлиниках обслуживались люди и в какой школе училась внучка. В других районах города .Жену сына собст-ка зарегист-ли в сносимом доме практически в последний момент, но тем не менее на нее метры гос-во выделило. Скажите, какие будут последствия, если вот с этим сейчас прийти к застройщику? Что то изменится? Застройщик может лишить метража жену сына собственника и кого то ещё? Или уже поздно и ничего не изменится?
Пожалуйста, подскажите!
Могу пояснить Вам мотивацию своих действий - собственник намерен обе квартиры переоформить на семью своего сына, а семью дочери с 3-х летним малышом оставить ни с чем.
Комментарии (2)
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе размышлять над сложившейся ситуацией.
Прежде всего стоит заострить внимание на том, каким образом выстраивается ситуация с отселением и перерегистрацией отселяемых лиц.
Итак, все решения принимает собственник сносимого жилого помещения. Он взаимодействует с представителем застройщика, принимает решение о том, подходит ли ему жилье (предлагаемое застройщиком) и др. Если решение, принятое собственником, сносимого жилого помещения, соответствует законодательству, но не нравится членам семьи собственника, то оно не будет приниматься во внимание.
Вопросы, связанные с регистрацией граждан регламентируются Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».
Если бы действия по регистрации членов семьи собственника не соответствовала бы действующему законодательству, то сама регистрация не была бы осуществлена.
Почему поступил собственник именно так, а не иначе, - мы ответить не можем. Желания людей (наверное, к счастью) не регламентируются законодательством, но при этом они не должны ущемлять права других лиц.
Исходя из вопроса, мы усматриваем, что после отселения в одну квартиру зарегистрировалось 3 человека, а во вторую 4 человека. Полагаем, Вам не понравилось решение собственника о том, чтобы в квартире (где зарегистрировались Вы, Ваш сын и Ваш правнук) был прописан Ваш брат. Данный вопрос стоит обсуждать с отцом и непосредственно с братом.
Если при получении жилья собственник нарушил законодательство (например: подделал документы, дал взятку, выполнил еще какие-то незаконные действия и т.п.), о чем Вы располагаете достоверной информацией, Вам стоит обратиться в правоохранительные органы. По данному поводу будет проведено разбирательство, действиям виновных будет дана правовая оценка.
Вот, пожалуй, и все, что мы можем сказать по данному поводу.
С уважением, Дмитрий Кулагин