О согласии на сделку
03.02.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Наталия
Мой брат является собственником квартиры в доме, который запланирован с 2019 года к сносу.
Сроки реального сноса и предоставления новых квартир не известны. Брат хочет подарить мне 1/2 доли в праве собственности. Ждать новой квартиры не хочет и не может- ему предстоит длительная зарубежная командировка.
В Решении Мингорисполкома от 05.07.2019 №1970 написано, что отчуждение имущества в доме, подлежащем сносу, возможно с согласия исполнительного комитета.
Как получить это согласие, какие документы нужны для его получения?
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, за доверие, но ответить на этот вопрос может только орган исполнительной власти, который подготовил решение. По этой причине Вам необходимо обратиться на прием в отдел жилищной политики Мингорисполкома. Ознакомиться с решением, о котором Вы сообщили в вопросе, нам не удалось (на официальном сайте Мингорисполкома в свободном доступе его нет).
От себя добавим следующее, так решение об изъятии земельного участка в интересах государства (согласно которого и происходит отселение) действительно в течение двух лет. Если два года истекут, а отселение не проведено, то вновь можно будет осуществлять отчуждение недвижимости (если конечно орган исполнительной власти не вынесет новое решение по данному поводу).
Вы как собственник (вернее Ваш брат как собственник) получал уведомление о том, что участок, на котором располагается жилой дом, изымается государством или нет? Если получали, то (Вы, наверное, знаете) на основании решения органов исполнительной власти, никакие сделки по отчуждению недвижимости уже сделать нельзя. Срок решения истекает в 2021 году, обратите на дату принятия решения.
Посоветуем сделать вот что.
Брат может оформить на Вас генеральную доверенность, в соответствие с которой Вы сможете вместо брата принимать абсолютно все решения. Однако, желательно чтобы нотариус был государственный, и этому нотариусу необходимо сообщить, для каких целей необходима доверенность. А именно:
- принятия решения о виде компенсации взамен сносимого жилого помещения;
- представления интересов собственника во всех организациях по вопросам, связанным с отселением;
- представление интересов собственника во всех организациях по вопросам, связанным с перерегистрацией (регистрацией) и др.
Конечно собственником жилья, которое предоставит застройщик будет брат. Однако в дальнейшем он сможет подарить его Вам.
Понятно, что не всегда такой вариант подходит. Но поверьте, что доверенность, о которой идет речь, лучшее решение для случая, когда Мингорисполком не даст согласия на проведение дарения.
Больше нам добавить нечего.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34