На что рассчитывать при сносе многоквартирного дома?
01.11.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виктория
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, двухэтажный дом многоквартирный в будущем под снос. В квартире два собственника, я и папа. Прописана я с мужем. Что нас ждет после сноса? Дадут ли взамен что-то в собственность?
Комментарии (6)
Если у вас имеется покупатель или такой появится, то можно смело продавать, одновременно с вашей доплатой что-то покупая. Важно чтобы такой покупатель был. Предварительно в БРТИ необходимо уточнить, нет ли запрета на продажу недвижимости в вашем доме. Это сделать несложно. Если запрет имеется, то выбирать не приходится.
Что-то добавить сложно.
Все таки дом не соответствует сан. требованиям и в будущем ожидается снос. Дмитрий, какой Вы бы дали совет? Продать квартиру пока не принято решение под снос или ждать когда снесут и остаться, можно сказать, на улице? Или может, есть возможность стать на улучшение жилья? В первый раз когда речь заходила о сносе, предлагали 7 тыс.дол. компенсации, это было 4 года назад.
Добрый день, Виктория!
Здорово, что Вы решили дополнить свой вопрос существенными уточнениями.
Исходя из них, можно предположить (только предположить), что дом будет сноситься по причине ветхости, несоответствию санитарным и строительно-техническим нормам (угрозой обрушения).
Если сравнивать с первым вариантом сноса (изъятие земельного участка), то этот вариант хуже (на наш взгляд).
Почему хуже. При этом виде сноса собственники получают денежную компенсацию за жилье, в размере рыночной стоимости сносимой квартиры, а также арендное жилье. Общая площадь арендного жилья сопоставимо с общей площадью сносимой квартиры.
В общем, Вам остается узнать точнее вид сноса, а потом либо радоваться, либо не радоваться.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Добрый день, Виктория!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации. Прежде всего, отметим, что мы очень часто отвечаем на вопросы, связанные с отселением, по этой причине имеет смысл прочесть такие ответы другим людям.
Если снос (отселение) связано с изъятием государством земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, то у собственников имеется возможность выбора вида компенсации. К основным видам компенсации относятся:
- денежная компенсация;
- получение другого жилья от застройщика.
Экономически выгоднее получить жилье от застройщика.
Размер (общая площадь) такого жилья зависит от двух параметров:
1) общей площади сносимой квартиры;
2) количества лиц, прописанных в сносимой квартире (членов семьи собственников).
Если Вы сообщите вышеуказанные параметры, то мы сможем вычислить общую площадь квартиры, которую Вам должен выделить застройщик.
Вот такая ситуация.
С уважением, Дмитрий Кулагин.