Квартира под снос
09.02.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Оксана
Добрый день. Такой вопрос. Квартира , 42 кв. метра собственник муж. Прописаны муж и жена. Доля квартиры подарена 17-летней дочери. Дом, в котором расположена квартира, идёт под снос. У жены есть квартира, в которой прописана дочь. При сносе будем брать квартиру. Вопрос, может ли дочь, претендовать на выделение метров при сносе дома, если она не прописана, но доля квартиры ей подарена? Будут ли выделены метры на жену, если она является собственником другой квартиры? Заранее спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Оксана! Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик".
Будем рады Вам помочь.
Вы, наверное, знаете, что вопросы отселения регламентирует Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (при случае ознакомьтесь с ним, он совсем небольшой по объему). Указ применим для случаев, когда жилое помещение сносится по причине того, что земельный участок, на котором оно располагается, изымается в интересах государства.
При этом нужно понимать, что если дом сносится по причине того, что он не соответствует санитарным, техническим и строительным нормам, то для отселяемых органы исполнительной власти выделят жилье, которое по общей площади будет соответствовать сносимому (42 кв.м.). Для этого случая Указ неприменим.
Согласно вышеназванному Указу, при выборе собственником в качестве компенсации (при сносе, изъятии земельного участка в интересах государства) другого жилья, застройщик обязан выделить квартиру типовых потребительских качеств. При этом квартира (по площади), должна отвечать следующим условиям:
1) быть не меньше, чем сносимое жилое помещение.
2) на собственников и членов их семьи должно приходиться по 15 кв.м.
В вашем случае (согласно нормам, отмеченным в Указе), по 15 кв.м. должны получить:
- муж (как собственник доли в сносимой квартире);
- жена (как член семьи собственника);
- дочь (как собственник доли в сносимой квартире).
Для того чтобы 15 кв.м. были выделены собственнику не обязательно, чтобы собственник был зарегистрирован в сносимом жилье (главное, чтобы право собственности было оформлено надлежащим образом: имелось свидетельство о государственной регистрации доли (если имеется только договор дарения, то этого недостаточно!!!!!)).
Наличие у члена семьи собственника (сносимого жилья), другого жилого помещения, согласно Указу, не является препятствием для выделения предполагаемых 15 кв.м.
При всем при том, следует понимать такую вещь, - в каждом конкретном случае у застройщика могут быть определенные условия, требования. Так, со всеми отселяемыми представитель застройщика встречается, проводит поквартирный обход (в целях изучения реального положения дел). В связи с данными обстоятельствами важно, чтобы все лица (отец, мать, дочь) фактически проживали в сносимом жилье. Оно должно иметь жилой, опрятный вид. Там должны иметься спальные места.
Порекомендуем Вам также прочесть другие наши ответы по вопросам отселения.
Желаем благополучно переехать в новое жилье.
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ" на сайте ООО "Час-Пик". Для нас это важно.