Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Компенсация при сносе дома

29.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ирина

Добрый день! Согласно 58 указу, если стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу дома, строений и насаждений предусмотрена денежная компенсация в размере и данной разницы. В 2018 году была сделана оценка дома, строений которые подлежат сносу. Оценка составила 80 тысяч. Стоимость 2 квартиры, которую я выбрала в качестве компенсации, составила 60 тысяч. Экономист застройщика говорит, что оценка пересматриваться не будет. Белгипрозем куда я раньше обращалась, говорит, что оценка действительна только полгода. Экономист застройщика утверждает, что если бы я выбрала деньги, тогда бы они заказали новую оценку. Также утверждает, что мне положена только квартира и больше ничего. Правомерны ли ее действия?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 29.12.2020 в 20:23

       Добрый день, Ирина!       
Спасибо за Ваше обращение в ООО "Час-Пик"!
        Давайте разберемся с Вашей ситуацией.
        Вы хорошо изучили Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Прочтем внимательно пункт 4 Указа: местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, квартира) (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию одного из его прав на получение:       
в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), денежной компенсации в размере данной разницы.     
Таким образом, на получение разницы Вы имеете право. Полагаем стоит, захватив с собой текст Указа переговорить на эту тему с экономистом организации, который не согласен с Вашим мнением, а при невозможности его убедить, непосредственно к руководству организации застройщика (либо начальнику юридического отдела).
     Очевидно, что поскольку оценка проводилась давно, а рыночная стоимость объектов недвижимости изменяется постоянно, сумма стоимости сносимого жилого помещения не актуальна. Настаивать или нет на переоценке дело Ваше. Однако Вы должны иметь в виду, что на недвижимость вторичного рынка рыночные цены с 2018 года не увеличились, скорее наоборот.
    Вы нас поняли.
    С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com