Компенсация

 Добрый день, Иван!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас очень интересный вопрос.
Давайте вместе с ним разберемся.     
Прежде всего, очень важно понимать, какой вид сноса имеет место (они бывают разные). 
       Предположим, что имеет место отселение ввиду того, что государством изымается земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
        Данный вид отселения регламентируется Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
        Согласно данному Указу собственник жилого помещения, по своему усмотрению, выбирает вид компенсации.   
        К основным видам компенсации относятся:
        - финансовая компенсация;
        - получение другого жилья от застройщика (квартира типовых потребительских качеств).
        Вместе с тем, для получения компенсации (согласно Указу), необходимо соблюдение некоторых условий.
       Так, если в сносимой квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника (которые не являются собственниками, но имеют право пользования жилым помещением), то такие члены семьи должны дать свое согласие на получение собственником компенсации. Второе условие: собственник желающий получить денежную компенсацию должен самостоятельно предоставить членам своей семьи, имеющим право пользования сносимым жилым помещением - другое жилье.
        По формальным признакам, если такие условия соблюдаются, либо если таких членов семьи нет, собственник может получить денежную компенсацию.
        Все, о чем мы написали выше, является закрепленными законодателем нормами права.
        Теперь обратимся к практике.
        Реализацией Ваших прав будут заниматься представители застройщика. У них (так бывало) может быть свое понимание нормативного акта. Что мы имеем в виду? В практике были случаи, когда застройщик говорил следующее (при сносе жилого помещения, которое находится в общей долевой собственности): "Имеется один объект недвижимости, разделенный на доли. По этой причине все должны принять либо одно решение (один вид компенсации) либо все должны выбрать другой вид компенсации". Давать оценку таким действиям застройщика мы не наделены полномочиями. Что Вам будет говорить представитель застройщика, мы тоже спрогнозировать не сможем.
       В любом случае, Вы посредством заявления застройщику вправе обозначить свое мнение о виде компенсации. А в дальнейшем действовать по ситуации.
       Естественно, Вам откажут в предоставлении компенсации, если условия, о которых мы написали выше, не соблюдены (не могут быть соблюдены).
       Вот, пожалуй, и все.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.