Как учитывается гараж при сносе
20.08.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Здравствуйте! Получили уведомление о сносе дома. Дом 66.3м.на 2 квартиры. Доля моей квартиры 48/100. По дарственной перешли сыну и дочери доли по 4/25.(до получения уведомления). Т.е имеем 3-их собственников и двоих зарегистрированных родственников: мой муж и жена сына. Имеется 2 гаража 38 и 43 м. На что мы можем претендовать, кроме 5*15м=75м? Как учитывается, что участок в самом престижном районе города? Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте рассмотрим Вашу ситуацию подробно.
Несколько слов о престижности района. Если говорить о земельном участке, то основными его характеристиками являются:
- правовое положение (участок находится в частной собственности, пожизненном, наследуемом владении или др.);
- кадастровая стоимость земельного участка.
Если речь идет об участке, находящимся в частной собственности (и его стоимость очень высока) то застройщик должен выплатить Вам разницу между стоимостью нового жилья (которое он предоставляет Вам) и стоимостью Вашего дома в сумме со стоимостью земельного участка. Если земельный участок находится в пожизненном, наследуемом владении, то вопрос выплаты (применительно к участку) стоять не будет. За постройки, насаждения, находящиеся на земельном участке застройщик обязан Вам выплатить компенсацию.
Порекомендуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Данный нормативный акт небольшой по объему и содержит все ответы по теме отселения.
Вот, пожалуй, и все.
Размер квартиры от застройщика Вы определили правильно. Полагаем, что речи о двух квартирах идти не будет (если застройщик государственный).
С уважением, Дмитрий Кулагин.