Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Дом под снос

17.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина

Добрый вечер. Наш дом идёт под снос. В доме прописаны и проживают 6 человек (три семьи - мама, дочь с мужем и внучка с мужем и ребенком 12 лет). Нам предложили 4-х комнатную квартиру(105 кв.м). Мы предложили свой вариант (две двухкомнатные квартиры по 45.1 кв.м общей площадью. Нам отказали. Вопрос: Можем ли мы настаивать на своём варианте и если обратимся в суд, то есть ли шанс выиграть его?

Комментарии (3)

Кулагин Дмитрий 21.12.2020 в 13:07

Марина в 18.12.2020 13:03
Спасибо. Добавлю, что две двухкомнатные квартиры - наш вариант стоят 96 000$. И что нам предложили - эту квартиру застройщику нужно ещё выкупать. Вот нам и не понятна причина отказа. Еще раз спасибо за консультацию.
 

На этот вопрос сможет ответить только сам застройщик.

Ответить Ответить с цитированием
Марина 18.12.2020 в 13:03

Кулагин Дмитрий в 18.12.2020 12:15
Спасибо. Добавлю, что две двухкомнатные квартиры - наш вариант стоят 96 000$. И что нам предложили - эту квартиру застройщику нужно ещё выкупать. Вот нам и не понятна причина отказа. Еще раз спасибо за консультацию.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 18.12.2020 в 12:15

       Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.       
В вопросах, связанных со сносом много нюансов. Вообще правильно использовать слово (термин) - отселение.
       Оно бывает различных видов. Например:
       - в связи с изъятием земельного участка, на котором располагается жилое помещение в интересах государства;
       - в связи с признанием дома (квартиры) не соответствующей санитарным и строительно-техническим нормам.
       Полагаем, что у Вас имеет место первый вариант.
       Выскажем свое мнение по существу вопроса.
       Дело в том, что у застройщика (органов исполнительной власти), согласно Указу Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 года и статье 158 Гражданского кодекса Республики Беларусь, имеется обязанность выделить конкретный метраж, который положен по закону. Обязанности выделять определенное количество квартир нет. Имеется норма о том, что если у застройщика нет одной квартиры необходимой площади, то он может выделить несколько квартир.
      Необходимо понимать, что в ряде случаев, стоимость двух двухкомнатных квартир будет больше, чем стоимость одной четырехкомнатной. По экономической причине Вы вряд ли найдете положительный отклик в лице застройщика. Обращение в суд, на наш взгляд, также положительных результатов не принесет, поскольку действия застройщика соответствуют требованиям вышеуказанных нормативных актов.
     Еще небольшая ремарка. В природе, если поискать, можно найти двухкомнатную квартиру, площадь которой составит 45,1 кв.м. Но такой метраж соответствует так называемой "евродвушке", которая представляет собой жилое помещение, где может отсутствовать коридор (входите прямо в комнату), нет отдельной кухни, а имеется комната с кухонным оборудованием, еще одна небольшая комната и санузел.
   На наш взгляд предложение застройщика неплохое (с учетом того, что квартиру мы не видели), но ее метраж больше, чем по 15 кв.м. на одного жильца.
   Вы, правда, не сообщаете, какова площадь (общая) сносимого помещения.
   Как-то так.
   От себя хотим пожелать удачного разрешения жилищного вопроса.
   С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте нашего агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.
     

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com