Доли в квартире взамен сносимого дома
08.06.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алиса
Добрый день! Во-первых, хочу поблагодарить за такую чудесную возможность - получить консультацию бесплатно! Вопрос: двухквартирный дом в частном секторе, одна квартира в равных долях принадлежит 2-м собственникам (наследство). Общая площадь 58 кв метров. Один собственник (тетя моего супруга) зарегистрирован там с мужем, и проживают. Второй собственник (мой супруг) не зарегистрирован, и не проживает там. Если к моменту сноса дома второй собственник (мой супруг) пропишет туда меня и ребенка, то получится, на него и его семью должны предоставить жилье площадью - 45 кв метров, а на второго - 30. Если это будет 1 квартира, как там разделятся доли, ведь количество метров будет на каждого собственника разное. Спасибо! И еще, имеет ли смысл разделить лицевые счета? Сейчас газ, свет, вода оформлены на тетю моего супруга. Очень буду благодарна за ответ!
Комментарии (1)
Добрый день, Алиса!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Снос долевого жилья имеет свои особенности. Так, почти всегда один из собственников будет иметь несколько худшее положение, в сравнении с другим. По этой причине "рождается" недовольство и др.
Прежде всего, посоветуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Вернемся к Вашим вопросам.
1. Действительно, если супруг зарегистрирует Вас сейчас, т.е. до принятия решения исполкомом об отселении, то Ваша семья будет претендовать на 45 кв.м. Однако Вы должны проживать в жилом помещении фактически. Если комиссия застройщика установит, что Вы там не живете, то заветных метров не будет
2. Размер долей собственников не изменится. Он будет таким, как в сносимом жилье. Значит, половина квартиры будет Ваша, а половина тети.
3. Раздел лицевых счетов, на метраж не повлияет и на вероятность получения двух квартир.
4. Застройщик может предоставить две квартиры, если у него нет одной квартиры необходимой площади.
Однако если тетя и Ваш супруг сделаете вычленение объектов недвижимости, то сможете получить две квартиры.
Вычленение - превращение долей в отдельные жилые помещения. Если это возможно, то откладывать дело нельзя.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин