Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Отселение и снос

16.09.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана

Добрый день. У маей матери есть в собственности 3комнатная квартира в райцентре. Прописана одна. Дом идет под снос. На что она может максимально расчитывать по закону.

Комментарии (5)

Кулагин Дмитрий 18.09.2019 в 17:42

Так, если гражданину принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года этому гражданину предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств, не уступающее по благоустройству и по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда. 

Таким образом (я допускаю), возможно в вашей ситуации имеет место не снос, а переселение из дома, который не соответствует санитарным и техническим нормам. Данный вопрос находится в поле зрения исполнительной власти (исполкома или администрации района).
По этой причине мы рекомендуем звонить нам, в целях того, чтобы точно обрисовать ситуацию.

Опять же мы предположили ситуацию, а какая она на самом деле известно только Вам.

С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 18.09.2019 в 17:33

[quote]Дмитрий добрый день, большое спасибо за ответ. Есть указ 563 и с 1.04.2014 согласно изменениям мы можем рассчитывать только на арендную квартиру +компенсацию?[/quote]
Еще раз добрый день, Светлана. Давайте вместе с Вами разберемся и порассуждаем в целях того, чтобы добраться до истины. В своем первом вопросе Вы указываете, что дом матери (которая является его собственницей) "идет под снос". Если перевести это бытовое выражение на юридический язык, это означает, что земельный участок, на котором расположен дом подлежащий сносу изымается в интересах государства.
Регламентирует данный вопрос Указ президента Республики Беларусь № 58, 2009 года.

Второй Указ (563 от  01.04.2014) никак не изменяет вышеуказанный 58, он посвящен совершенно другой теме (темам): вопросам регулирования жилищных отношений.
 Этот второй (я его так стану называть для удобства) указ содержит одну интересную норму, я ее приведу ниже:

Ответить Ответить с цитированием
павел 18.09.2019 в 12:38

Большая благодарность Дмитрию Кулагину за исчерпывающую консультацию.
Всё чётко и системно разложил по полочкам интересующий меня вопрос.

Ответить Ответить с цитированием
Светлана 18.09.2019 в 12:33

Кулагин Дмитрий в 17.09.2019 10:33
Дмитрий добрый день, большое спасибо за ответ. Есть указ 563 и с 1.04.2014 согласно изменениям мы можем рассчитывать только на арендную квартиру +компенсацию?

 

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 17.09.2019 в 10:33

       Добрый день, Светлана!
        Спасибо за обращение в ООО "Час-Пик".
        Будем рады Вам помочь.
        Вопросы компенсации при сносе жилья регламентируются Указом Президента Республики Беларусь № 58, 2009 года (рекомендуем Вам прочесть его, по объему он совсем небольшой).
         Теперь по существу вопроса. Поскольку вопрос касается не г. Минска, то собственник дома, расположенного на участке, который изымается в интересах государства, вправе рассчитывать (по своему усмотрению) на следующие варианты:
        1) Денежную компенсацию (ее размер будет определяться на основании справки о стоимости сносимого жилья, территориальным агентством по недвижимости и земельному кадастру (по старому БРТИ)).
        2) Предоставление в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы.         Также местный исполнительный комитет при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, обязан предложить собственнику жилого дома (доли в праве общей собственности на жилое помещение) дополнительно к вышеуказанным вариантам, реализацию одного из его прав на:
        - строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым;
        - перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем.

        Если Ваша мама, выбирает вариант, связанный с выделением другой квартиры, то застройщик обязан предоставить ей жилое помещение, площадь которого не менее площади квартиры, которой сейчас мама владеет.
       Желаем Вам и вашей маме благополучного решения вопроса сноса.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Если Вам понравился наш ответ, об этом можно написать в отзывах. Для нас это очень важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных