Отселение и снос
17.04.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Роман
Доброго времени суток! Получили предписание об изъятии земельного участка и дома. Дом на стадии приватизации, полностью не выплачен, в доме проживаю собственник, дочь, сын и внук. Все зарегистрированы, дом 62 метра, 4 комнаты. Подскажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать при действующем законодательстве? По решению суда о расторжении брака сына и невестки, место жительства внука не определено. Внук проживает в моем доме с отцом.
Комментарии (2)
Добрый день, Роман!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сперва определим исходные условия:
1. Имеется жилой дом, который находится в стадии приватизации (не вся сумма, предусмотренная договором о приватизации, уплачена).
2. Собственником дома (условно) является один человек (полагаем отец).
3. Общая площадь дома составляет 62 кв.м.
4. В доме зарегистрированы и фактически проживают 4 человека. В частности:
- отец (собственник дома);
- дочь собственника;
- сын собственника (разведен со своей супругой);
- внук собственника (полагаем он несовершеннолетний)
Для того чтобы перечисленные лица считались членами семьи собственника должны усматриваться следующие условия:
- они все должны проживать в сносимом доме:
- они должны участвовать в ведении общего хозяйства (совершеннолетние лица).
Предположим, что все так и есть.
Теперь давайте разберемся жилье, какой площади должен будет предоставить застройщик. При решении этого вопроса учитываются два обстоятельства:
- общая площадь дома;
- количество прописанных (собственник + члены его семьи).
Исходя из первого обстоятельства, застройщик должен выделить жилье общей площадью не менее 62 кв.м. (не менее общей площади сносимого дома). Опираясь на второе обстоятельство выходит 15*4=60 кв.м., где 15 - это норма по метражу на одного человека, а 4 - сумма в которую входят собственник и члены его семьи.
Поскольку 62 больше 60, то именно общая площадь дома будет приниматься во внимание, а количество прописанных нет.
Однако если собственник зарегистрирует еще кого-то из своих родственников, то уже более важным будет именно этот показатель.
Предположим, что собственник зарегистрирует свою мать - пенсионерку.
Тогда застройщик должен будет предоставить:
15*5=75 кв.м.
В общем, Вы нас поняли.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.