Отселение и снос
23.01.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Владимир
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, УКС Центрального района изъяли землю для гос.нужд, у нас на всех прописанных членов семьи выходит 105 м.кв. УКС предложили таунхаус площадью 136 м.кв. При показе таунхауса мы спросили есть ли ещё варианты, нам сказали больше вариантов не будет, хотя соседям предлагали несколько вариантов. Имеет ли право УКС не предлагать больше вариантов? Заранее спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Владимир!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выскажем свое мнение по ситуации (именно свое мнение, а не оценку действий организации, которая занимается Вашим отселением).
Мы делаем вывод о том, что собственники сносимого жилья (а также члены их семьи) сделали выбор, получить от застройщика (органов исполнительной власти) другое жилье. Выбор совершенно правильный.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 в этом случае Вам должно быть выделена квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой не менее 105 кв.м.
Застройщик предлагает Вам жилое помещение большей площади. На первый взгляд все в Ваших интересах (получаете жилплощадь больше, чем положено).
Стоит разобраться, что же такое квартира типовых потребительских качеств. Это жилое помещение, которое для данного населенного пункта является типовым. Если говорить о г. Минске, то типовым является стандартная квартира, которая имеет отделку, инженерное оборудование (электроснабжение, центральное отопление, центральную канализацию). В квартире должен быть установлен унитаз, ванная, подключена газовая или электрическая плита.
Таунхаус не подходит под требования - типового жилья. Это жилье повышенной комфортности. На наш взгляд Вы можете обоснованно отказаться от предлагаемого жилого помещения, поскольку оно не относится к категории типового.
Теперь несколько слов о количестве вариантов, которые застройщик должен показать отселяемым лицам. Указ, о котором мы написали выше, не закрепляет норму (по числу вариантов).
Вместе с тем, обратим внимание вот на какой момент. Когда отселяемые лица, отказываются от предоставляемого жилья, то застройщик имеет право обратиться в суд с иском об отселении. Однако, как он может обосновать свои требования в суде, когда:
- предложен только один вариант;
- предложенный вариант не относится к категории квартир типовых потребительских качеств.
С учетом изложенного полагаем, что Вы можете просить предоставить для просмотра еще вариант (варианты) жилых помещений, которые подходят под категорию квартир типовых потребительских качеств.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.