Отселение и снос
18.04.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Здравствуйте, живём в доме, который идёт под снос, квартира хрущёвка, две проходные комнаты, площадь 39,2. Живу с ребёнком 8 лет, ребёнку оформляем группу инвалидности. Подскажите, на что мы можем рассчитывать. Так как по площади идёт однушка. Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Регламентирует Ваш вопрос Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Для правильного ответа кратко обозначим исходные условия, из которых мы исходили (как мы поняли Ваш вопрос).
1. В частной собственности имеется двухкомнатная квартира.
2. Общая площадь квартиры 39,2 кв.м.
3. Вы являетесь собственником вышеуказанной квартиры.
4. В квартире зарегистрировано 2 человека (Вы и Ваш ребенок).
5. Жильцы дома будут отселяться по причине того, что земельный участок на котором располагается жилое помещение, изымается в интересах государства.
Если мы правильно обозначили исходные условия, то выходит, что при отселении застройщик (органы исполнительной власти) обязаны предоставить Вам другое жилье, а именно квартиру типовых потребительских качеств. Площадь этой квартиры (от застройщика) должна быть не меньше сносимой, а именно не менее 39,2 кв.м. Если Вам будет предлагаться квартира большей площади, то ничего доплачивать Вам не придется. У застройщика обязанность выделить именно квадратные метры, а не количество комнат. Если говорить о квартирах в новостройках (типовых), то конечно это будет однокомнатная. Площадь двухкомнатной квартиры (современной) значительно больше.
Хуже ситуация, если отселение будет проводиться по причине того, что дом находится в "ветхом" состоянии, а именно не соответствует санитарным, строительно-техническим нормам и грозит обрушением.
В этом случае при отселении Вы получите денежную компенсацию и арендное жилье, площадь которого будет соответствовать площади сносимой квартира (39,2 кв.м.). Само собой разумеется, что собственником арендной квартиры будет государство.
Теперь немного о том, сможете ли Вы получить жилье большей площади с учетом того, что оформите ребенку инвалидность.
Так, согласно Статье 106 Жилищного Кодекса Республики Беларусь и пункта 1.5 Указа Президента Республики Беларусь №13 от 06.01.2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», граждане, имеющие заболевания, входящие в специальный перечень, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения в размере 15 метров квадратных.
Данная площадь должна быть добавлена дополнительно к минимальной площади предоставляемого жилого помещения, если гражданин получает квартиру социального пользования или, в случае, когда гражданин строит квартиру за собственные средства, то банк льготно прокредитует дополнительно к основной площади ещё 15 квадратных метров.
Перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную площадь жилого помещения утверждён Постановлением Министерства здравоохранения № 202 от 22.12.2012 года «Об установлении перечня заболеваний, при наличии которых признаётся невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, и перечня заболеваний, дающих лицам, страдающих ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда, и признании утратившим силу некоторых постановлений министерства здравоохранения Республики Беларусь и отдельного структурного элемента».
Исходя из имеющегося заболевания, Вы сами сможете разобраться, полагается ли дополнительная площадь или нет. Если заболевание ребенка имеется в Постановлении Министерства здравоохранения, то необходимо при общении с застройщиком, предоставить справку из медицинского учреждения (где проходит лечение ребенок).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.