Определение размера общей площади
30.05.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Валерий
Добрый вечер ! 22 декабря 2022 года администрацией Октябрьского района г. Минска было принято решение о предстоящем изъятии земельного участка, на котором находится четырех квартирный блокированный (с отдельными входами в каждую квартиру) одноэтажный дом.
Выписки из решения были направлены всем четырем собственникам квартир. Мой тесть, являясь собственником кв.№3, выписку с не получал (так как по состоянию здоровья не выходит из квартиры) и в Минскстрое мне сообщили, что несколько уведомительных писем вернулось обратно в Минскстрой. По состоянию на 22 декабря 2022 в квартире были прописаны мои тесть и теща, но 28 декабря 2022 года теща умерла и в настоящее время в квартире прописан один тесть.
Согласно третьему абзацу п.13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков (далее - Положение) "При определении размера общей не учитываются наниматели и граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи)".
Вопросы:
1) Может ли сейчас согласно третьему абзацу п.13 Положения моя жена со мной (мужем) и нашим несовершеннолетним сыном прописаться к тестю, чтобы получить в собственность квартиру с общей площадью не менее 60 кв.м.? (согласно третьему абзацу п.13 Положения, насколько я понимаю - можно !!!)
Комментарии (2)
Благодарю Вас за оперативный ответ!!!
Добрый день, Валерий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Вы совершенно верно отметили, ответ на вопрос находится в п. 13 Указа Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Теперь рассмотрим, насколько возможно реализовать Ваши замыслы.
Супруги у владельца дома нет (Вы об этом написали), предполагаем, что в настоящее время нет у тестя и родителей (ввиду возраста).
Таким образом, выходит, что застройщик (условно) может выделить метраж на детей (несовершеннолетних или совершеннолетних, но нетрудоспособных) собственника.
Значит если Ваша супруга (дочь собственника) нетрудоспособна (имеет группу инвалидности либо достигла пенсионного возраста), то на нее будет выделено 15 кв.м. Не более того.
Если бы Ваша семья зарегистрировалась бы в сносимом доме до решения исполкома об отселении, и собственник признал бы мужа дочери членом своей семьи, то тогда да, по 15 квадратных метров застройщик предоставил бы:
- на дочь собственника;
- на внука собственника;
- на мужа дочери собственника.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.