Оформление земельного участках

Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Сперва сформулируем исходные условия (которые усматриваем из Вашего вопроса).
1. В общей долевой собственности находится блокированный жилой дом.
2. Жилой дом принадлежит двум собственникам.
3. Один из собственников планирует произвести вычленение объекта недвижимости.
4. Жилой дом, расположен на земельном участке, который находится в частной собственности.
5. Второй собственник не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок (именно это Вы имели в виду???).
Теперь непосредственно к ответу.
В каждом случае имеют значение детали. Прежде всего, стоит детально разобраться, почему у второго собственника не оформлены документы на земельный участок. Вариантов может быть миллион. Гадать не будем. Правоустанавливающие документы необходимо восстановить (если они утрачены), оформить (если ранее они не оформлены).
Для вычленения объекта недвижимости, прежде всего, необходимо согласие всех собственников объекта недвижимости. Предположим, что такое согласие имеется. Следующий шаг, это посещение специалиста БРТИ (агентства по государственной регистрации и земельному кадастру). Исходя из технических параметров объекта, специалист сообщит Вам, нужно ли выполнить какие-то строительные работы (реконструкцию) блокированного жилого дома или нет.  Если никаких строительных работ выполнять не нужно, специалист БРТИ подскажет дальнейший ход действий. Если реконструкция необходима, то до вычленения необходимо будет провести необходимые строительные работы.
Вот общий порядок действий.
С уважением, Дмитрий Кулагин.