Оформление земельного участка
15.03.2024 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: Андрей
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В данный момент занимаемся оформлением земельного участка в частную собственность. Участок расположен на территории деревни. Менее года назад начали подстройку бани. После обмера участка оказалось, что строение (баня) находится за пределами границы деревни. Каким образом можно узаконить строение и расширить границы участка? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей.
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией. Полагаем, что в настоящее время земельный участок имеет статус - пожизненное наследуемое владение. В этом случае для изменения границ земельного участка Вам необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка, который, если не усмотрит противопоказания к изменению границы, обязан в течение 5 рабочих дней направить исполнителю работ поручение на разработку проекта изменения границ земельного участка.
Если проект разрабатывается в отношении границ земельного участка с фиксированными границами, то исполнитель работ обязан произвести обследование земельного участка с выездом на местность. Если в результате обследования будет установлено: несоответствие фактического использования земельного участка его целевому назначению; несоответствие фактических границ земельного участка (установленного ограждения) границам, указанным в правоудостоверяющих документах и (или) в документах регистра недвижимости; наличие самовольно возведенных капитальных строений (зданий, сооружений); несоответствие утвержденной градостроительной документации; наличие земельного спора, то каждое из этих обстоятельств является основанием для приостановления разработки проекта изменения земельного участка.
Изменения (нарушения), выявленные при обследовании, отображаются исполнителем работ на земельно-кадастровых планах земельных участков. На исполнителя работ возложена обязанность письменно информировать местный исполнительный комитет о нарушениях, установленных им при обследовании земельного участка. Возобновить работы по изменению границ земельного участка исполнитель работ вправе только после получения от местного исполнительного комитета сведений о том, что выявленных нарушения устранены. Вот какой порядок изменения границ земельного участка предусмотрен.
С уважением, Дмитрий Кулагин