Оформление аренды земельного участка в пожизненное пользование
16.12.2022 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Наталья
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить аренду земельного участка в пожизненное пользование с правом дарения, если я являюсь собственником 3/4 доли дома, доставшегося мне по наследству от родителей, не согласовывая все детали процедуры с моей сводной сестрой, которая получила в наследство 1/4 долю дома, на которую наложен арест ОПИ? Для информации : земельный участок не был приватизирован ранее. Если оформление аренды земельного участка в пожизненное пользование возможно, то куда нужно обратиться и как выглядит процедура оформления данной аренды? Заранее спасибо!)
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ваш вопрос требует подробного рассмотрения. Исходя из его содержания, видно, что серьезно своим вопросом Вы не занимались, а в связи с этим имеется путаница в терминах.
Если говорить о частных лицах, то земельный участок (который не относится к Садовому товариществу или Дачному кооперативу), может иметь следующий правовой статус:
- находиться в частной собственности;
- находиться в пожизненном наследуемом владении;
- находится в аренде.
Вы в своем вопросе "смешиваете" два совершенно разных понятия аренду участка и пожизненное наследуемое владение.
Вам стоит тщательно изучить документы, которые Вы получили в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру) на основании свидетельства о праве на наследство. Какие это документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в жилом помещении (3/4 долей);
- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Поскольку родители владели домом, то соответственно участок, на котором располагался дом, имел какой-то статус. Поскольку он (участок) не был выкуплен, то, скорее всего он и находился в пожизненном наследуемом владении. Если документы на участок имеются, то в них об этом написано.
Оформляют участок в аренду, став собственником жилого помещения чаще всего те лица, которые не имеют гражданства Республики Беларусь, поскольку такая категория не может иметь земельный участок в собственности.
Мы можем предположить, что документы на земельный участок (если их нет) необходимо восстановить. Для этого стоит посетить ряд организаций. В их числе:
- местные органы власти (исполком; сельский совет);
- БРТИ (агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
Дополнительная информация: если на часть недвижимости наложен арест (обременение) ОПИ, то сделки с этой недвижимостью невозможны. Необходимо этот арест снимать (оплатив задолженность, которая видимо существует).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.