оценка квартиры и долей
12.07.2025 › Категория: Наследование › Автор: Дмитрий
Добрый день,
Спасибо за вашу рубрику вопросы-ответы! Много чего полезного подчеркнул и часто попадал к Вам ранее при поиске.
К вопросу.
Наследуется квартира. Дело о разделе имущества в суде и истцы хотят забрать наши доли в квартире на основании совместного проживания (раздел наследства). Принесли в суд оценку 1850 доллар/метр одной доли, а второй 790 доллар/метр. Второй доли понятно, что оценка вообще не адеквтна. Можете что-то сказать по цене метра в первой доле? Объект квартира, сталинка, трех комнатная, ремонт с дорогими материалами (паркет, везде кондиционеры, дорогая кухня, сантехника, новая проводка везде и так далее). Сама квартира в сталинке по участку Киселева рядом с площадью победы, но не первая линия. Объективна ли такая цена как в одной из доль или требовать экспертизы?
И как на Ваш взгяд объективно ли что оцениваются доли (с занижением цены), а не вся квартира? Ведь хотят получить всю квартиру в собственность.
Комментарии (1)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выскажем свое мнение по данному вопросу.
Для объективного ответа маловато информации: деталей, ведь именно в них всегда и кроется суть.
В одной и той же квартире доли могут стоить по-разному. Например: одна доля выделенная (имеет привязку к конкретному помещению в квартире (комнате)) и больше в этой комнате собственников нет, пользоваться ей можно по собственному усмотрению. Другая доля маленькая, невыделенная и находится она (соседствуя с другими долями) в другом помещении (других комнатах) единолично проживать на доле (к примеру) не получается, так как есть еще другие собственники.
На мой взгляд, стоимость доли (в месте о котором Вы говорите) не может быть 790 у.е. за метр. Это слишком низкая цена.
С уважением, Дмитрий Кулагин.