Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Оценка доли

25.03.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья

Здравствуйте. Умоляю, помогите разобраться. Являюсь собственником 69 /100 доли 3-комнатной квартиры. 31/100 занимала мать по договору найма. После её смерти в Администрации района узнала, что как собственник доли имею право выкупа по оценочной стоимости. Обратилась в КЖРЭУП. Они заказали оценку по рыночной стоимости, я оплатила. Ни юристы, ни тех. отдел никаких справок у меня не истребовали. Ни каких объяснений не дали. Для меня было шоком, когда узнала, что для обсчета необходимо предоставить всю квартиру. Моя доля приватизирована на 40лет. Выплачиваю. Все документы я предоставила, но не уверена, что они были учтены при составлении договора. Также есть договор найма на эту долю, где указано, жилое помещение 20,1м2 состоит из комнаты 11,9 с балконом, места общего пользования - в общем пользовании. Должна ли я для обсчета гос.доли предоставлять всю квартиру, свои комнаты (12 и 17м2). Во всех документах они указаны. Решение суда об определении порядка пользования, выписка, решение администрации, договор купли-продажи, гос.регистрация. Играют ли роль эти документы при составлении договора? Есть ли разница в оценке?

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 26.03.2024 в 10:30

Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Выражаем опасение, что, скорее всего мы не предоставим Вам готового решения. Вместе с тем, мы выскажем свою точку зрения. Также важно понимать, что для понимания ситуации, необходимо досконально изучить документы и сопутствующие решения, которые имеют значение для дела.
Несколько упростим исходные условия.
Итак, В Вашем случае, Вам принадлежит (условно) 69/100 квартиры. Договор о приватизации этой части имеется, порядок оплаты определен, что Вы и делаете ежемесячно. Вы желаете выкупить 31/100 долей в квартире, которая принадлежит государству (исполкому). Очевидно, для того чтобы выкупить государственную часть, необходимо знать стоимость (рыночную) этой государственной части. Причем тут стоимость целой квартиры.
Возможно, кокой-то части информации у Вас нет.
Для прояснения ситуации имеет смысл обратиться в Жилищный отдел исполкома.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных