Оценка долей в квартире
22.01.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Татьяна
Здравствуйте, Дмитрий! Детям перешло наследство - доля квартиры умершего отца с долгами. ОПИ нужно определить стоимость этой доли, чтобы узнать какую сумму можно взыскать. Квартира была построена по льготному кредиту для многодетной семьи и находится в залоге у банка, т.к. кредит ещё не погашен. По какой стоимости (рыночной, оценочной, остаточной и т. д.) нужно оценить доли. В наших интересах нужно, чтобы она была минимальной. Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
В соответствие с частью 1 статьи 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Естественно, важно в какую сумму будет оценена недвижимость. В БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру) Вы можете получить справку о стоимости ту, о которой заявите, причем на любую дату.
По идее Вам необходима справка о рыночной стоимости долей в квартире, на день открытия наследства (день смерти наследодателя).
Другие виды оценки для этой цели не подойдут и, взяв, например, справку об остаточной стоимости, Вы попросту "выбросите деньги на ветер", поскольку данный документ может быть не принят.
Вместе с тем, порекомендуем у судебного исполнителя выяснить его позицию, поскольку именно он будет работать с документами.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.