Общежитие

       Добрый день, Лаура!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        А за вопрос Вас стоит пожурить слегка, поскольку Вы не разобрались с деталями. На что Вам необходимо обратить внимание.
        1. Если мама занимает блок (две комнаты) в общежитии, то это значит, что она не является собственником жилого помещения, а занимает их по договору найма. Если дела обстоят именно так, то никакую комнату подарить нельзя.
        2. Если же Вы доподлинно уверены в том, что мама именно собственник, то тогда нельзя говорить об общежитии. Собственником общежития может быть организация (государственная либо негосударственная).
        Предположим, что мама собственник, а жилое здание когда-то было общежитием, а затем была разрешена приватизация жильцам занимаемых помещений, поскольку здание изменило свой статус и перестало быть общежитием.
       Далее важно понимать какой вид сноса ожидается. Есть два основных их вида:
        - в связи с изъятием государством в своих интересах земельного участка, на котором находится жилое помещение;
        - в связи с тем, что здание не соответствует санитарным и строительно-техническим нормам и грозит обрушением.
        В первом случае Вам (а правильнее говорить собственникам) застройщик предложит жилое помещение, которое должно отвечать следующим условиям:
        1) быть не меньше, чем сносимое помещение;
        2) на собственника и членов их семьи (зарегистрированных в сносимом жилом помещении) должно приходиться не менее 15 кв.м.
        Хотя Вы не приводите общую площадь жилья, которое занимает мама, осмелимся предположить (исходя из практики), что будет выделена одна квартира необходимой площади. Почему не две? Две выделяются тогда, когда у застройщика нет одной квартиры необходимой площади. Такая проблема возникает, когда сносится жилье большой площади (две комнаты в бывшем общежитии скромны по площади, максимум 34 метра).
      Теперь коснемся другого вида сноса (в связи с ветхостью и угрозой обрушения). В этом случае собственник получит:
      - денежную компенсацию в размере рыночной стоимости снесенного жилья;
      - арендное жилье, площадь которого соответствует общей площади снесенного жилья.
     Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин 

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.