обмен кредитованными квартирпми
05.04.2022 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Татьяна Николаевна
1.Возможен ли обмен квартитрами 2-х семей. Двухкомнатной на трёхкомнатную. Обе Квартиры имеют льготные целевые кредиты.Владельцы двухкомнатной предлагают соседям обмен.Те ,в свою очередь, строят дом и находятся в стесненных денежных обстоятельствах и ,переехав в двухкомнатную, надеются на пересчет выплаты по кредиту в связи с обменом в сторону уменьшения. В связи с этим второй вопрос- производит ли банк перерасчет кредитов в случае такого обмена?
Комментарии (2)
Добрый день, Татьяна Николаевна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Полагаем, что такой обмен не возможен в принципе. Обоснуем свое мнение.
Для того чтобы провести отчуждение жилого помещения (мена это тоже отчуждение), на строительство которого использован льготный кредит, необходимо соблюдение следующих условий:
1. Получение разрешения исполкома (администрации района) на территории которого находится жилое помещение.
1.1. Для получения разрешения необходимо представить справку из банка, что кредит погашен в полном объеме.
1.2. Кроме погашения кредита, необходимы причины, обосновывающие отчуждение. К таким причинам относятся (могут относиться):
- приобретение жилья большей площади (для собственников двухкомнатной ситуация подходит, для собственников трехкомнатной не подходит);
- развод (расторжение брака) между лицами, проживающими в квартире (с погашенным льготным кредитом), после чего каждый намерен проживать отдельно друг от друга.
В Вашей ситуации, насколько мы поняли, досрочное погашение кредита невозможно, соответственно не будет и положительного решения исполкома.
Вот как-то так. По этой причине придется отказаться от строительства дома (видимо).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34