Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Обмен доли

06.01.2021 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Игорь

Здравствуйте, такой вопрос, у ребёнка 1/2 в 3-комнатной квартире (30кв), и 1/3 в 2-комнатной (12кв). Ребёнку 10 лет, я отец, законный представитель. Что мне нужно, чьё согласие и т.д., владелец второй доли в 3-комнатной квартире не против обмена на 1/3 в 2-х комнатной, но в 2-х комнатной ещё 2 хозяина (брат и сестра). Они живут в РФ, нужно ли их присутствие, и как быть, если они будут против? Заранее спасибо

Комментарии (1)

Кулагин Дмитрий 06.01.2021 в 13:02

        Добрый день, Игорь!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь!
        Сразу скажем, что ситуация не простая.
        Несколько слов  теории. В настоящее время обмен представляет собой все туже процедуру купли-продажи, но в ней каждая сторона выступает одновременно и продавцом и покупателем.
        Весьма важна позиция собственников долей в двухкомнатной квартире. Если они сами намерены выкупать долю несовершеннолетнего (чисто теоретически), то ситуация будет тупиковой. Повлиять на ситуацию будет практически невозможно. Однако, важны детали (что конкретно говорят стороны).
        Для проведения процедуры продажи необходимо:
        1) Согласие органов опеки и попечительства (того района, где ребенок зарегистрирован).
        2) Согласие других собственников долей (россиян). Для нашей ситуации, если россияне не прописаны (зарегистрированы) в двухкомнатной квартире, это согласие будет выражаться в отказе россиян от своего права преимущественной покупки доли. Они могут не приезжать в Республику Беларусь, но прислать Вам оформленный нотариально (каждым) отказ от права преимущественной покупки  доли. Если этого документа они не пришлют, есть другой вариант действий. Уведомление нотариусом (предложение купить долю, по определенной цене). Если после получения уведомления на почте в течение 30 дней собственники не обозначат свой позиции относительно покупки доли, то эту долю можно продавать любому желающему (если есть и согласие органов опеки). Описанный шаг справедлив для Республики Беларусь. Сработает ли он, если собственники долей проживают в России, необходимо уточнять у нотариуса.
      Если вкратце, то это все.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com