о сносе
06.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: ирина
Доброго дня! Помогите мне, пожалуйста, в таком вопросе. Проживаю в блокированном жилом доме, в котором 4 собственника, каждому собственнику принадлежит по 1/4 доли. Один из собственников ЖРЭТ города. Доли не вычленены. У каждого из собственников свой метраж, свое благоустройство. У одной меня подведена вода, газоотопление, канализация. На участке баня, гараж. Один из собственников периодически находится в ЛТП, правоустанавливающих документов на его долю у него нет. Чтобы мне получить технический паспорт на мою долю после самовольных построек, мне пришлось обращаться в суд за разрешением проводить регистрацию без него. Сейчас рассматривается вопрос о возможном сносе дома. В моей доле прописаны 2 человека, я и мой муж. Общая площадь моей доли 80 кв.м. Официального решения властей о сносе еще не было. Если доли не вычленены как будут предоставляться квартиры? Каждый будет иметь право на долю сособственников? Какой площадью мне будет полагаться квартира? И может быть мне надо срочно начать заниматься процедурой вычленения? Все доли у нас изолированы, у каждого свой вход отдельно, нигде не пересекаемся. И мне опять придется обращаться в суд за разрешением проводить процедуру вычленения без нашего ЛТП-ка?
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Вы совершенно правы. Если возможно сделать вычленение, то его необходимо сделать. Если это произойдет, то при сносе (от застройщика) Вы получите жилье, площадь которого должна быть не менее 80 кв.м.
Если вы этого не сделаете, то получите жилье в долях. Предположим, что застройщик выделит 4 квартиры. Тогда у каждого собственника в этих 4-х квартирах будет доля (1/4). Если площади квартир будут разными, то весьма сложно потом сделать обмен, дабы разойтись в отдельные квартиры.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.