Повышение арендной платы

         Добрый день, Алина!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Давайте вместе разберемся с ситуацией.
         Естественно Вы подняли очень важный вопрос. Пути его решения имеются. Так, либо изначально в договоре, либо в дальнейшем (путем дополнительного соглашения), следует четко прописать ряд моментов. Что имеется в виду. Для исключения бесконтрольного повышения арендодателем ставки арендной платы в одностороннем порядке, в договоре следует четко прописывать:
- возможность ее изменения исключительно по соглашению сторон — путем подписания дополнительного соглашения к договору. В таком случае даже при получении уведомления арендодателя о повышении ставки арендной платы, у арендатора не возникнет обязанность вносить арендную плату в увеличенном размере (п. 21 Постановления):
- периодичность ее изменения. При этом, стороны могут согласовать условие о запрете повышения ставки арендной платы в течение определенного периода времени с момента заключения договора аренды.  
 - предельный размер ее увеличения.         
Так, формулировка может иметь следующий вид: «Изменение ставки арендной платы допускается только по соглашению сторон, не чаще одного раза в год и не более, чем на 7% (семь процентов) в сторону ее увеличения, но не ранее, чем через 2 (два) года с даты заключения настоящего договора».
         Если арендодатель не желает включать предлагаемые условия в договор (дополнительное соглашение), это повод для начала работы по подбору другого арендодателя.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.